据央视报道 有关部门多次强调,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或所谓小产权房,但是记者近日在北京房山区采访发现,小产权房仍在销售。
2007年4月,房山区青户湖镇80多幢小产权别墅被强行拆除。当时占用100多亩的垦地如今也没有复垦,周围的村民说,真是可惜了,也太浪费了。
就在距离这里十多公里外的其他乡镇,小产权住房依然购销两旺。在一个名叫滨水雅园的售楼处,记者看到前来买房的人骆绎不绝,在北京同样地段,平均房价都已经卖到每平米5000块钱以上的情况下,这里的房子每平米只有两千多块钱。售楼处工作人员称,“都是小产权的房子”,一共卖出了将近快2000套。
而在三公里以外一个名叫耄耆公寓的在建小区,这里的售楼小姐一开始称,每平米1800块钱,并且不是小产权。在记者追问下,售楼小姐很快承认,“我们办的是集体产权。”
由于不受法律保护,购买小产权房往往面临巨大的风险,有专家称,小产权房面临拿不到房产证等五大问题。
“小产权房”五大问题
一、没有房产证
住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到产权证。
二、拆迁难补偿
“小产权房”实际上属于违章建筑,很可能被拆除,而且不会得到拆迁安置补偿。
三、质量难保证
房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。
四、配套不完善
有些小产权房屋没有暖气、天然气等配套设施,一旦出现纠纷可能连水电都没有。
五、遗赠也麻烦
由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
责编:刘慧
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