小产权房变脸私人家庭农场

　　CCTV.com消息（经济信息联播1月9日播出）：国务院昨日下发通知，要求单位和个人不能非法利用，占用农民集体所有土地搞房地产开发。于是记者走访了，北京附近的小产权房，有了一些新发现。

　　记者来到了京郊附近的小产权楼盘，发现正在建设的楼盘已经停工。记者想找到售楼处询问这里的楼盘销售状况，一路打听过来，发现售楼处已经人去楼空。

　　“售楼处已经撤了。”

　　虽然有的小产权房已经停止了销售，但是，记者在北京市通州区还是看到一个又像农场又像房地产的项目，打着让城里人拥有私人家庭农场的广告，告诉你可以像西方发达国家那样做一个真正的农场主。在现场，记者看到了一个带大棚的样板间，和已经铺设了地基的庄园农场的雏形。样板间里，有经过装修的房屋，布置考究的休闲区，大棚里安置了各种控制温度的设备。在空地上，新建大棚的地庄清晰可见。记者打电话过去询问。

　　记者：听朋友说你们那有房子是吗？

　　售楼小姐：对，我们这是农业项目，集休闲，度假，农业观光为一体的农业项目，不是卖的是租的，50年的使用权，现在最便宜的是41，8万。

　　记者：是什么样的你能简单给我介绍一下吗？

　　售楼小姐：495平米的土地上有一个240平方米的阳光温室大棚，您可以种植蔬菜的，还有一个130平米的阳光庭院，您可以居住的，有精装修的配套管理用房，还有一个院子，剩下的是您可以户外种的地，125平方米，整体是495平方米。

　　记者：这个地是哪的地呀？

　　售楼小姐：村民的地，村民的集体用地。

　　记者：产权是怎么算法？

　　售楼小姐：不是卖的是租的，50年的使用权,签的是长期租赁的合同。

　　村民：人家原来承包了以后就是栽树，绿化，后来绿化不是没有钱嘛，后来就是说改变方式了，属于他自己开发的。谁承包的地谁开发。

　　记者：有人来看房吗？

　　老人：有看的，不少，

　　在采访时没，有人告诉记者,这个项目对外宣传称在房子上面覆盖大棚,卫星遥感监测土地就无法确定这些地是否挪为非农用地,而业内人士表示,像这样以租庄园的方式代替销售,同样属于国家明确禁止的行为.

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