第一关注：北京房价两限房价格优势明显

    CCTV.com消息（第一时间）：限价房是政府为了平稳房价而推出的政策性商品住房，它的房价原则上应该低于普通商品房，而这种房子本应很受老百姓青睐。但全国首个两限房――广州保利西子湾小区，却在4天前刚开盘时就出现了滞销现象，很大的原因就在于它和周边的商品房相比，没有明显的价格优势。那么北京的限价房是一个什么样的情况呢？为此，我们的记者来到了北京的首个限价房项目，位于西三旗的旗胜家园。 记者 王 楠： 我身后的工地就是北京的第一个两限房项目，它由18栋住宅楼组成，共有4600多个住宅。现在这些住宅楼已经全部动工，进度最快的已经盖好了五层。

    虽然西三旗的这个两限房旗胜家园还没有开始销售，但是已经吸引了不少消费者前来咨询。消费者：非常关心（两限房的销售）。001536具体怎么实施，现在都不是特别清楚。消费者：它便宜啊，便宜多了，才6千多，周边1万多。

    开发商介绍，西三旗的这个两限房项目全部建设为南北通透的板楼，目前每平方米6350元的销售价格是在2007年4月的时候确定的，当时比周边的商品房价格低10％到15％。记者了解到，目前西三旗区域新近开盘的项目均价已经达到了1万1到1万4万之间，比两限房高出了至少70％。由于价格优势相当明显，开发商对两限房的销售也充满了信心。北京住总房地产开发有限责任公司副总经理 程会征：我相信按照北京市现在的中低收入家庭购买起来，（两限房）是一个很好的市场。（对销售）保持一个乐观的态度。

    两限房的价格远远低于周边商品房，那么它的销售是否会拉低周边房价呢？记者在西三旗地区随机采访的几家地产中介公司纷纷表示影响不大。 房产中介：应该有影响，但是影响不会很大。因为它这个两限房跟经济适用房是一样的，它适应特定人群的需求。002827它那两限房毕竟来说，供应量太少了。

责编：庞帅