为买低价房 起诉开发商 开发商涨价惹急购房人

　　“早知道房价会涨得这么快，开发商再怎么提价我也认了。”昨日（3月10日），郑女士无奈地说。四年前，郑女士与开发商签订房屋认购协议，不料此后北京房价一路飞涨，结果开发商以房屋规划变更为由提高房价，郑女士拒不为高房价买单并讨要公道。日前，宣武法院已公开审理了此案。

　　2003年9月5日，郑女士与北京荣丰房地产开发有限公司签订认购协议，以9280元/平方米的价格订购荣丰2008之非常空间D2号楼6层08号房，建筑面积41.93平方米，房屋总价38.9余万元。郑女士当天缴纳保留金两万元整，合同约定，“甲方荣丰房地产公司取得《商品房预售许可证》之日起，保留金转为定金”，同时约定“乙方所保留物业的单价按本扣留单标定的选购单价为准，不受日后价格调整的影响”。

　　2005年8月25日，荣丰房地产公司通知郑女士于8月27日上午9时至8月31日签订商品房预售合同。但郑女士去签合同时，房地产公司却以该楼已变更规划为由提高了原定的合同单价。在郑女士的要求下，荣丰房地产公司同意郑女士于2005年9月1日后办理签约事宜。此后，郑女士多次前往荣丰房地产公司签订商品房买卖合同，但一直没有回音。去年3月8日，郑女士再次来到该售楼处催办购房事宜，结果仍没有答复。

　　“我一直希望荣丰房地产公司能妥善解决此事，但双方一直未能达成一致。”郑女士说，此后的几年，北京房价大涨已攀升两倍，她已错过了购房的最佳时机。这次起诉，郑女士要求依原来约定签订购房协议。

　　记者了解到，郑女士原订购的荣丰2008非常空间D2楼房价已攀升至18000元/平方米。

　　律师建议

　　昨天（3月10日）有律师提醒，消费者购房前一定要看房地产商是否即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　消费者如果与房地产商签订相关协议后，发现房地产商有任何违法违规行为，消费者都应该拿起法律武器维护自身权利，这样做既能减少自己的损失，又能有效的震慑房地产商的违法违规行为。（记者 郝涛）

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