房产“缩水” 退房或赔偿要求难获法律支持

    CCTV.com消息（第一时间）：有专家指出，按照深圳从去年下半年到现在的新建商品房销售数量估算，未来一段时间内因房价下降而遭遇资产缩水的业主可能将不低于5千户。针对最近部分开发商的降价引发的业主投诉风波，深圳一些房地产开发商及法律界人士专门开了一个沟通会。

    会上，不少开发商坦承最近开盘的项目都有降价的行为，这主要是市场不景气导致的。但已经购房的业主既然签订了购房合同，就应该按照合同办，买房人应该承担由此产生的市场风险。房地产开发商代表： 根据快速销售的原则，我们的价格下降10%到15%，我们强调的是理性的沟通、合法的沟通。超出契约外的要求我们不能满足。房地产开发商代表： 业主提出了一些在合同契约以外的诉求 他们提出的是诉求是要求退房 补差价 送装修 送车位等等 我们作为开发商认为是不合理的要求 我们没有这样的责任或者义务 去答应这样一些要求。

    而法律界人士指出，从目前投诉的情况看，业主要求退房或赔偿应该是很难获得法律上的支持。深圳律师协会房地产专委会副主任 李栋梁：作为一种民事关系，如果不能证明有欺诈行为，解除合同的难度很大。

    房产“缩水“编后

    投资都有风险，股市如此，房产也一样。房子降价了，买房人苦恼，这种心情可以理解，不过反过来想，房子升值了，您的受益是否也会让开发商来分享呢？

责编：庞帅