上海：楼盘合同撤销率创新高

    CCTV.com消息（第一时间）：今年以来很多地方的房市持续低迷，不过上海房价却在上周创出了16405元/平方米的历史新高。房价创新高的同时还伴随着一个有趣的现象，那就是楼盘平均合同撤销率达到了四成，也就说，不少房子是有人签了购房合同之后又毁约的，这其中有什么猫腻，一起来看记者的调查。

    近日，记者在网上查询时发现，2007年上海十大期待楼盘和十大楼价翻番的楼盘的平均合同撤销率居然高达40%。随后记者从上海房地产交易中心官方网站得到了证实，这种情况确实存在。以所谓热销楼盘松江沿海丽水馨庭为例，从2007年至今，签约285套，合同撤销285套，毁约率竟然达到100%。而闸北区宝华现代城和普陀区的泰欣嘉园合同撤销率分别为66%和64%。对于如此高的合同撤销率，房产销售商给出这样的解释。闸北区宝华现代城销售部工作人员 王先生： 比如客户到售楼处今天订了一套房子，然后双方约定，订单上写好，下星期五签约，然后客户可能因为某种原因，星期五没有来，星期六星期天来了，这个就成了撤销率。 基本上很多客户不可能按时过来签的。

    一些房产研究专家认为这种说法并不让人信服。因为一个楼盘的合同撤销率超过10%，是不正常的。因为房子本身是一种比较大的商品，一般人购买都不会如此儿戏。而且如果真的违约，还要搭上几万块钱的订金，真正的消费者很少能够做到这么洒脱。

    楼盘编后

    专家分析说，除非出现特殊情况，如房屋质量出现大规模的问题，或者房价急剧下跌，否则一个楼盘的合同撤消率很少会超过10%的。所以出现这么高的撤消率最可能是开发商雇人故意买下自己的楼盘，再在合适的时机毁约，人为造成市场火爆的假象，引诱大家来购房。

责编：庞帅