北京奥运房价理性 经济型酒店降价搞促销

住在北京

　　近日，北京市旅游局局长张慧光在北京市奥运旅游接待准备工作通报会上说：北京奥运会期间，预计有50万境外来宾汇聚北京，北京的住宿资源非常充裕，来北京的游客一定有地方住，大家不用担心。果不其然，北京酒店预订价格在经历了一番暴涨后，开始回归理性。与最高时期相比，目前三星级酒店价格下降幅度近五成，经济型酒店下降更多。

　　33.6万间客房应对300万宾客

　　据奥组委和北京市旅游局估计，奥运会期间北京将接待50万至55万境外宾客和225万至258万国内观众。根据奥运会期间客流量单日峰值测算，预计每天最大的住宿需求应该是22.6万间客房，而北京已经准备了33.6万间客房，应该说住宿资源是相当充分的。根据统计，北京奥运期间准备的住宿有豪华的星级宾馆，舒适温馨的经济型酒店，经济实惠的青年旅社，北京风情的四合院酒店以及经过严格筛选的598户奥运人家。

　　截至目前，北京五星级饭店预订率达到77.6%，绝大多数签约饭店已经定满；但是三星级饭店的预订率还不到50%。另外598户奥运人家，可提供726间客房接待1000余名中外观众和游客。

　　奥运会期间，北京客房房价不高，居于雅典和悉尼中间，就是比悉尼略高，比雅典要低得多。

　　高档酒店客房基本客满

　　据悉，奥体中心附近的绝大多数星级酒店都是与北京奥组委达成协议的奥运签约酒店。在119家奥运会官方接待饭店中，70%将用于安排国际奥委会的委员、赞助商、各国官员和裁判员等人员，另外的30%则可以接受散客预订。而在预订的人当中，绝大多数是外国游客，而且他们往往订下奥运会期间一个月左右的客房，有些酒店甚至出现奥运会赛程前后共3个月的客房预订火爆的局面。因而前段时间北京各酒店价格疯涨4-10倍。

　　而有的酒店预订率还不足一半，这些酒店不得不将价格放低，有的甚至接近平日价格。一位旅行社人士透露，价格回调的部分酒店主要集中在四星级以下酒店。

　　记者电话咨询了几家官方接待饭店，他们绝大多数签约房的价格都是不公开的。个别饭店仅剩十几套散客房价格，但星级间及地段方面的房价相差也很悬殊，例如五星级的饭店，地处鸟巢附近的北京五洲皇冠假日酒店为5800元/天；而距奥运村稍远些的北京香格里拉饭店，门市价格仅为2162元/天。

　　经济型酒店降价搞促销

　　由于国内大多观赛游客很难承受高档酒店的价格，大部分还是愿意选择经济型酒店。而三星级酒店及部分四星级酒店因预定率低，价格从过去3000元-4000元/天/间，下降到1500元-2500元/天/间，下降幅度近50%；而经济型酒店下降也很多。

　　为了提高预订率，不少酒店推出了相应的促销措施。其中，锦江之星连锁酒店推出了499元/天/间的低价房；格林豪泰推出了554-1908元/天/间的助威房，同时订酒店还将获赠赛事门票；另外一些距离奥运场馆相对较远的酒店也都采取了促销手段。

　　记者从如家酒店了解到，如家也推出了奥运酒店预订房的促销，凡在7月25日前预订奥运期间的房间实行“买一送一”，即预订一间奥运会期间房间送非奥运会期间的一间普通房间。除了昌平体育馆附近的奥运特价房租价在288元/天/间之外，位于“鸟巢”附近的如家酒店奥运期间的价格则为1599元/天/间。

　　民房公寓享受家庭氛围

　　想利用观看奥运比赛的间隙顺便游览北京的名胜古迹的观众，现在可以在北京租一套距离奥运比赛场馆较近的短期出租民房。

　　记者从某房屋中介公司了解到：早期出价日租金2000-3000元的居民房，现在也归于理性。鸟巢附近精装修一室一卫单间公寓，现每天550元,7天以上每天500元。15天以上每天450元。另距离鸟巢较远的宾馆,两人标间每天300元起。房间内家电家具以及日常生活用品均具备,进店客人只要携带随身物品就可以入住。

　　专家分析，这些短期出租民房和星级酒店相比，价格较为经济实惠，有些还能够满足游客自己洗衣、做饭等生活细节需求。而那些在奥运期间有各类商务需求的人，选择奥运场馆周边的酒店式公寓则比较合适。例如北京燕莎商圈的“波菲特行政公寓”就提供了200余套奥运住房为包括德国电视台、俄罗斯奥组委以及俄罗斯政府官员等在内的目标客户提供服务。

　　专家认为，与其他住宿形式相比，酒店式公寓既有家庭式旅馆的布局和氛围，又能够享受到星级宾馆的配套服务，住宿面积和配套家电都比宾馆普通客房有优势，价格方面却比高档酒店实惠。

　　“奥运人家”体现北京民俗

　　7月30日，北京市选出的598户奥运人家迎来了第一批外国游客。这是北京市旅游局推出的奥运旅游计划的一部分，目的是让境外来华的游客，切身体验一下北京的民风民俗。

　　什刹海大金丝胡同12号是一座极具特色的北京小四合院。这里的石榴树、香椿树等郁郁葱葱，住房四周种植了十多种紫色花草，院正中摆放了一个大鱼缸，上面悬挂着鸟笼，笼中喂养着金丝雀、百灵。

　　南厢房和西厢房是主人特意收拾出来的淋浴房和客房，房间采光、通风，并配有专门的电视、空调及宽带，床单、被单、枕套每天都及时更换，房间也定时清扫；东厢房的厨房及相邻搭建的凉棚中，备有灶具、冰箱、洗衣机等必要的家用电器，客人们可以自己煮饭，也可以跟房东订饭；每天400元至600元的房费还包括一份丰盛的早餐，早餐有面包片、茉莉花茶，哈密瓜和果酱。

　　房东是一对土生土长的老北京人，为了更好地接待老外，夫妻俩已经苦学了两年英语。现在夫妻俩每天都用茶款待他们的房客，并与房客交流他们自己及老北京的故事。

　　奥运住宿小偏招

　　偏招一：投靠亲朋。既看了奥运，又联络了感情。经济上节省开支，心理上感觉踏实。

　　偏招二：住在郊区。住在昌平、沙河、顺义等郊区，乘车方便，经济实惠。而且，这里环境优美，空气清新。

　　偏招三：住在高校。由于在北京奥运场馆中，高校场馆占一定比例，所以这些高校的部分招待所和公寓可供游客住宿。而且，邻近奥运比赛场馆，安全实用，价格低廉。美中不足的是，客人要受到校方的管理和制约。

　　鸟巢附近房屋

　　租价普降一半

　　据《京华时报》报道，记者昨天从多家中介公司和分类信息网站获悉，随着奥运会的临近，“奥运短租房”月租价格大幅度下降，跌幅普遍达到五成，且价格还可以再商量。

　　从去年年底开始，很多鸟巢周边居民就将家中的房屋腾空，准备进行奥运短租。根据“我爱我家”提供的房屋租赁信息显示，去年年底就有大批客户签订今年8月份的房屋租赁合同。工作人员举例，今年上半年，距离奥林匹克森林公园不远的万科星园一处不足110平方米的房子，曾签下过8月一个月租金2.8万元的合同，但目前这样的户型租金在8000元左右，且不太好租出。据“我爱我家”介绍，目前这种短租房的租金价格大幅下跌是因为供大于求，而酒店预订则相对火热。

　　另据“58同城网”相关负责人介绍，该网统计出的信息显示，去年年底到今年上半年，鸟巢周边不足60平方米的两居室，8月一个月的租金价约为2万元到3万元。距离奥运村很近的北沙滩附近的居民楼，租给外国人一天的价格为100美元到300美元不等。而目前，这些房屋的租金都已大跌,跌幅普遍达五成。

　　记者昨天登录“58同城网”的奥运专题，点击“奥运短租房”一栏，里面还有大量的出租信息，且仍然不时有新的短租房出租信息发布。记者看到“奥运村鸟巢附近科学园南里有70平方米短期出租，价格面议”，联系房主后，对方称，8月一个月的租金要4500元，还可以商量。（陈晓鸿 黄丽娜 尹安学）

责编：李菁