4大潜在因素助地产板块再度反弹

　　周二我国A股市场总体呈低开高走的态势。由于受到道指跌破万点的影响，我国A股市场今日早盘开盘时异常低迷，沪深两市仅20余只个股上涨，板块全绿，煤炭、金融跌幅居前，其中煤炭板平均跌幅超过7％。不过随着地产股和部分银行股等权重股逐步回暖的带动下，两市大盘指数也逐步震荡上扬。上证指数今日早盘大幅低开于2101.09点，勉强站在了2100点之上，但在开盘后不久沪指经过一波调整之后开始回落，并一度跌破2100点大关，至今日早盘最低点2072.90点，不过上证指数在部分银行地产等权重股的带领下开始触底反弹，并于中午休市前不久达到了今日早盘最高点2155.93点。总的来看，20日和10日均线一同对沪指构成了新的压力。截至中午休市，上证指数报2137.74点，较上一交易日收盘价下跌36.00点，跌幅为1.66％，成交281.86亿。今日早盘深成指亦低开高走，不过同样受到了10日和20日均线的压制。深成指今日早盘低开于6939.68点，紧接着在开盘之后，伴随着一波震荡，深成指跌破6900这一心理关口，并达到了今日早盘最低点6863.27点，而在达到这一点位之后开始震荡拉升，并于中午休市前达到了今日早盘最高点7176.52点，不过在中午休市前又有所回落。截至中午休市，深证成指报7092.69点，较上一交易日收盘价下跌124.63点，跌幅为1.73％，成交105.75亿。

　　截至中午休市，沪深两市共计上涨股票431家，其中涨停个股10只；两市共计下跌股票整1031只，其中两只新股川润股份和水晶光电连续第七日跌停，除这两只股票之外跌停的股票10只。就板块来看，地产板块表现强势，其中外高桥封于涨停板，领涨沪市，而地产龙头万科A于盘中放量上攻，翻绿为红，拉升深成指走强；此外，生物制药板块表现亦良好；煤炭、金融仍跌幅居前，但三大汇金公司资金注入股工行、中行、建行均被强行拉红；此外，券商、石油及稀缺资源板块跌幅超4％，继续领跌大盘。就权重股来看，除去长江电力和中信证券今日停牌外，当前沪市前50大权重股中有15只收红，有33只收绿，而深发展A收平。可见权重股与昨日相比活跃度提升，后市大市能否企稳回升还需看金融板块的表现。

　　尽管有分析机构认为，在次贷危机愈演愈烈的大背景下，银行的房地产开发贷款及零售银行业务将受到巨大冲击，因而次贷危机新风暴的发生与蔓延，给已经处于调整期的中国房地产市场增加了更大的不确定性。但是通过观察可以发现，近期地产板块的表现却成为我国A股市场上为数不多的几个亮点，这或许暗示着房地产业的前景并非想象中的那么糟，我们认为，至少此次次贷危机不会对我国房市走势产生决定性影响。

　　分析近期地产走强的潜在因素，我们认为主要有以下几点：

　　第一，前不久存款准备金率正式下调，这将为市场输入约1500亿元的新鲜血液，令资金面保持相对宽松。并且将于9日召开的十七届三中全会可能在宏观调控方向上作出进一步阐述，基调更倾向于经济和金融稳定。而这些消息对于地产行业来说都属于较大利好，因为从去年年底开始，在国家紧缩政策的影响下，地产行业始终处于资金链脱节状态，而今年年初国家针对地产业的调控更使得该行业的处境雪上加霜，因此上述消息的发布是近一年以来首次出现的资金松动的迹象。

　　第二，前不久中房协已经向国务院提交了一份主调为“改严厉的调控政策为适度控制，允许地方政府自行救市，降低房地产交易有关税率”的政策调整建议，并且据称，该建言已被部分采纳，而据透露，一个涉及到全国房地产市场更为系统全面的建议材料则于昨日递交到了全国工商联，而由于该建议可行性较强且不会破坏我国目前整体经济环境，因而被采纳的可能性也较大。

　　第三，目前有外资抄底楼市的论调不时传出，尤其在中国经济最活跃地区上海，对此中国住房和城乡建设部（下称住建部）相关人士近日已经赴沪调研，我们认为，外资进入中国地产行业将会引入成熟的房地产投资理念及资产管理的模式，有助于我国地产业规范地发展。

　　第四，随着CPI的持续回落，保经济增长成了重中之重。众所周知，消费、投资和净出口是拉动我国经济近些年高速发展的三驾马车，而投资在其中扮演着越来越重要的作用，而房地产开发投资占固定资产投资比重超过1/5。加上当前国际经济形势不容乐观，我国出口持续回落几成定局，因此在目前的情形下，稳定房地产行业的发展进从而防止固定资产投资大幅下滑对维护经济稳定增长作用重大。

　　总的来看，紧缩的货币政策在某种程度上的确限制了地产业的发展速度，就目前整体来看房地产市场成交下滑没有明显改善，因而短期内出现地产板块大行情的可能性不大。不过由于地产股前期超跌严重，因此目前反弹的愿望较为强烈，其对于利好消息刺激得反应也会更加敏感，因而相对于其他板块更容易形成的短线交易的机会。

　　机构来源：科德投资

责编：韩文燕