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世博股份：地产概念超跌反弹要求强烈

CCTV.com 2008年10月21日 15:36 进入复兴论坛来源：方正证券

方正证券方江

最近几个交易日大盘开始逐步走强，盘中的热点板块明显活跃，尤其是超跌股的反弹行情更是如火如荼，而地产板块作为近期市场中最为核心的品种，有望继续带动大盘反弹，建议投资者关注（002059）世博股份：该股具有突出的地产概念，近期严重超跌，反弹要求强烈。

　　突出的地产概念

公司还大力发展地产业务，公司以10962.24万元直接收购世博兴云25％股权，收购完成后，公司占55％股份。该公司土地储备1155.63亩。另以7065.75万元购买世博集团19宗土地175328.9m2使用权。收购完成，将会增加世博兴云的土地储备，2007年度实现营业收入37,815.08万元，同比增长39.16％；实现净利润6,828.23万元，同比增长59.50％。公司对世博兴云增资资金将投资世博生态社区，该项目估算总投资135889万元，计算期共计8年，分6期建设，每期1年，总体时间计划为2000-2009年，累计税后利润32567万元。是世博园“人与自然，和谐发展”主体延伸，是旅游产品升级，打造国际旅游目的地及旅游精品必备内容。公司以5940万元共同设立昆明世博奥特莱斯公司，注册资本18000万元，占33％，为第一大股东。合营公司将在世博区域投资建设OUTLETS广场，引进超过100家商户进入经营，项目主要收益为租赁收益。

　　区域性旅游龙头

公司是云南省内大型、知名旅游企业，公司在上市后，由世博园经营管理者转型为世博旅游社区开发运营商，由向游客提供单一观光旅游服务升级为提供旅游观光、休闲娱乐、商务度假、会展等多种服务。收入结构将由门票收入为主调整为“门票收入%2B房地产销售收入%2B物业租赁收入”，门票收入在总收入中占比将低于30％；并形成可持续发展经营模式和产品模式。公司以对世博园进行大规模更新改造，包括在园内新建“三江并流”景观、“园艺师圣殿”景观，“丛林穿梭”景观及交通工具，并对园内中国馆、国际馆、科技馆及人与自然馆进行改造，完善功能，提升品质和吸引力。“世博”品牌已成为国内家喻户晓的品牌，在周边地区及东南亚国家也有较大的影响力和号召力；公司已从单一的主题公园旅游产品发展为旅游、房地产、园林园艺等多元产品方向发展；通过整合周边旅游资源，已形成了一条：世博园―索道―金殿旅游线路，具有较强吸引力的一日两景游的旅游线路；与昆明市320多家的知名旅行社及部门建立了长期合作伙伴及密切的业务关系，拥有较强的渠道资源优势；已与昆明市230多家三星以上的宾馆酒店建立了密切的业务合作关系。

　　严重超跌反弹要求强

二级市场上，该股一段时间以来跌幅巨大，尤其是9月下旬以来，该股呈现单边下跌走势，股价更是几乎被腰斩，近几个交易日该股也没有很好的表现，作为地产概念股，该股的补涨要求强烈，短线有望展开强劲反弹，值得投资者关注。