理财专家:北京房价不会跌因为有全世界人民撑着

■专家谈理财

　　刘彦斌：国家职业技能鉴定专家委员会委员，理财规划师专业委员会秘书长，《理财规划师国家职业标准》创始人，北京东方华尔金融咨询有限责任公司总裁。

　　金融危机影响下，全球经济普遍低迷，对于众多消费者来说，银根紧缩的同时生活还要继续。如何更加“理性消费”，合理理财，省钱生活成为了一个迫切的话题。虽然两会讲对于应对经济危机十分有信心，有信心是好的，但是今年的宏观经济会非常糟糕，裁员减薪会非常多，理性且精打细算的消费应该是今年的消费主流。让我们听听“平民理财大师”刘彦斌先生做客比价网享乐汇时，建议2009年理财该从哪些方面着手。

　　股市投资观望中寻机会

　　美国感冒，中国一定会打喷嚏。今年，裁员减薪是市场的主基调。降息还是会降，但是中国不可能是零利率，所以今年老百姓理财的重点，是存银行。

　　对于股票的投资，最好还是观望，不要太早进去。今年的股市将是反复震荡的一年，投资者不可盲目追高，也不要再怀有过高的期望值，需采取灵活措施，随着利好源源不断地出台，等待套牢盘逐渐消化，经济逐渐好转。

　　今年花钱再随便花，不可以了。多少白领丢工作啊，其实白领是社会上最不稳定的一种职业了，个体户最稳定，白领是最不稳定的。什么是白领，全都是漂的白！公司一裁员，马上就是一片人倒下。国企不能直接裁员，但会变相裁员，减薪就是个表现。让你自己辞职，企业总得有利润才能做生意。

　　房地产价格上升没什么可能，但下降的可能性也很小。因为北京的房价是全世界人民撑着的，但北京房价不跌，不代表全国房价不跌。

　　理性消费货比三家

　　投资是理财的一部分。消费是理财的起始，理财是起于消费的，是为了明天的生活来存储今天的财富，或者说为了明天的消费来节省今天的消费。今天你不能省下钱，你的明天就会出现问题，比如养老、结婚等，现在很多年轻人都是所谓的月光族，这样是不能够理财的，在现在的环境下我们提出一个观念，年轻人要从月光族变为精算族，要学会算着过日子。

　　中国人讲究货比三家，特别是电子类商品数量繁多，以前给儿子买的DS、PSP，但我不知道从什么地方去比价，都是朋友介绍去哪儿买。比如去鼎好买东西，一个人每次只能转个三五家，都是一口价可能经过简短的砍价就成交，但是买完了一看还是被黑了。有了比价网其实我们和人讲价的时候心里会很有底，少花冤枉钱，对年轻人来说更是必须。因为年轻人收入相对少，但是这方面需求大，都喜欢追赶潮流，所以有了比价对于合理消费有着很重要的意义。

　　2009年的理财首先是节衣缩食，因为未来一定时间内经济还会更加不景气。美国经济三年内不会有戏，2万亿的投入是远远不够的，我认为今年经济会见底是不太可能的，可能还要持续一段时间。中国经济是最快复苏，是全世界最差经济中的最好经济，我同意这个观点。在这种背景下还是要节衣缩食，所以不能当月光要当精算，所以大家买东西我建议都来上像比价网一类的网站，让比价成为一种习惯，作为今后消费的口号。

　　黄金投资是理财的偏门

　　黄金这种东西作为一种保值的产品，我个人认为做不到根本的保值。因为过去的黄金价格根本没什么大的变化。黄金的价格是从2001年涨起来的，从200多美元/盎司涨到1000多美元/盎司，我个人觉得如果在这个价位上，1000多元钱买黄金，还不如买债券。那么20年后黄金也可能会翻一番，买债券5%的利率，20年后也能翻一番。

　　黄金不是一个很好的投资方式，更不要买什么金条，你买进来容易，再卖出去的时候就很难。包装不能破损，有任何一点瑕疵，都要减价。买金链子金首饰更不是投资了，那是女人的装饰。多种原因下，我觉得黄金真的不是一个好的投资方式，还不如储蓄呢，黄金是理财的偏门。

责编：谷立亚