楼市小阳春 楼价继续下跌成交量增五成

　　楼市小阳春交出了一份令人振奋的报告，量升价跌依旧是主流。据经纬行研究中心对阳光家缘网的监测(2月26日至3月25日)显示，3月广州十区二市新建商品住宅签约9971套，签约面积为101.75万平方米，环比增长约50%。

　　从区域结构来看，增城、白云、番禺、花都的签约量占全市六成以上，其中增城市最多，签约2034套，占全市的五分之一。涨价声喊得最响的市中心盘中，海珠区签约面积仅占9.25%，荔湾区仅占2.29%，天河区为11.15%，越秀区为4.22%，四区总共不到27%。

　　经纬50价格指数报告显示，3月广州十区签约套数前50名楼盘的成交均价为8220元/平方米，相比2月份8334元/平方米，下降1.37%。

　　房地产专家韩世同认为，广州楼市很快会进入下行周期的稳定发展阶段。这个阶段类似于1998年～2003年，五六年中房价才波动了30%左右，也比较少投资客。

　　发改委有关专家提出，中国经济可能要有三至五年左右的调整，房地产市场的调整周期可能更长，房地产企业要把风险准备在三至五年的区间。

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