北京目前有６００多个项目存在拆迁困难

　　新华网北京电（程义峰 王建）北京市政协城建环保委员会、社会和法制委员会于２００９年２－３月对北京房地产市场运行情况进行了调研，调研发现北京市有６００多个项目存在拆迁困难。

　　调研指出，项目拆迁困难的问题始终困扰着企业，个别钉子户漫天要价使整个拆迁工程陷于停滞，影响开发进度和投资，妨碍了整体城市建设和面貌改善。从而容易引起其他拆迁户效仿，形成了成本不断增加的恶性循环，导致了征地拆迁难度加大，影响了房地产开发商投资的积极性。

　　调研专家建议，目前北京相对低迷的房地产市场客观上是加快遗留项目拆迁和旧城改造的有利时机，应重点加大对全市在拆的６８０个、７．８万户拆迁滞留项目的协调力度，加快建设筹集拆迁定向安置房，力争今年拆迁量不少于５万户，达到奥运会前的规模。

　　调研专家指出，总的来看，虽然今年以来北京住宅市场出现了回暖迹象，１－２月，新建商品住房和二手房共成交３１２．９万平方米，同比增长了３１．３％，但目前还无法判断市场走势是否已经稳定。

　　调研组经过对北京房地产开发企业的３次实地调研，邀请了不同规模、不同性质的１５家企业，介绍其经营状况、存在的困难等，并在这些深入调研讨论分析的基础上提出了以上观点和建议。

　　记者了解到，北京房地产市场在１９９８－２００７年间保持了近１０年的持续增长，随着房地产市场的发展，北京城市面貌和基础设施得到了明显改善。

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