二手婚房自住投资两相宜 可节省约40%的费用

　　在选择买新房还是买二手房做婚房上，许多“准婚族”颇费思量。有专家建议，消费者可以根据自己的资金、婚期考虑。也有地产中介公司指出，买二手房可以节省约40%的费用。

　　可节省约40%的费用

　　南城的易青翰决定五一结婚，但是现在婚房还没有确定下来。“我现在看了很多带装修的新房，首付要近6万元，而这还不包括家电，家私。现在听朋友说，买二手房有送装修，还送家私、家电，可以节省一大笔钱。”易青翰说。

　　对此，力天地产经理雷阳表示，由于很多二手房都带装修、家具和家电。因此，买下来可以为一些将要结婚的消费者节省约40%的费用。“二手房只要付了首付款就可以入住，但如果买新房要花上一笔钱，拿一套80平方米的二房来说，装修总得花费3万~4万元，买家具、家电等也要好几万，合计起来也要7万~8万元，买二手房的话这笔费用就节省下来了。”雷阳如是说。

　　对此，合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示，在二手市场中存在一部分盘源本身已带精致装修并且保养新净，亦不乏带新装修的未曾入住过的新房，该类型房子向来都是二手市场中的抢手货。

　　投资自住两相宜

　　记者在各地产中介公司了解到，现在二手楼市中带装修的次新房特别受新婚人士欢迎。该类置业人士大多倾向于紧凑两房和小三房中小户型单位，对周边环境及配套也有一定的要求，不少价格适中、楼龄较新的小区盘物业成为不少新婚置业人士的心头好。

　　世安居不动产总经理夏玉飞认为，首次置婚房就购买新房是不合适的。一是新楼盘一般地段偏僻配套不成熟；二是决定楼盘价值的首要因素是地段而不是新旧，新楼盘的保值功能不如中心地段的二手楼。

　　消费者：二手房较划算

　　对买新房还是买二手房做婚房，消费者也有自己的想法。易青翰说他也发觉买二手房划算，“最重要的是即买即可以搬入去住了，周边环境也好，上班也方便。”

　　与易青翰有同样想法的消费者很多。“我买二手房做婚房主要是考虑孩子上学的问题，这里与阳光小学比较近，而且小区也有接送车，比较方便。”新业主李朝晖说。

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