重庆房价上月环比涨11.7% 房市恐再次调整

　　尽管受到了全球金融危机冲击，但是开发商还是感到了些许暖意。昨日，市统计局公布的今年1月至4月房市情况表明，我市房价上月环比涨了11.7%。

　　销售面积大增

　　统计表明，今年1月至4月，全市商品房销售面积957.73万平方米，同比增长27.6%，环比增长13.8%，增长速度连续两月以13个百分点以上的水平递增。市统计局称，我市商品房强劲的市场需求，得益于今年初“十七条房市新政”和4月份进行的春季房交会，集中释放了去年下半年以来浓厚观望氛围下积聚的大量刚性需求。

　　成交均价上扬

　　统计表明，今年1月至4月，我市主城九区商品房销售面积560.14万平方米，同比增长46.8%，占全市比重达58.5%，较去年同期比重提高7.7个百分点，其中，住宅销售面积547.15万平方米，增长56.1%，占比59.5%。

　　市统计局称，销售状况的好转同时影响了房价回升，国土房屋交易中心数据显示，主城区商品房成交均价3月环比上涨3.6%，4月环比上涨了11.7%。

　　房市恐再次调整

　　在市统计局看来，房市经历两个月的放量以后，后期将面临至少两大隐忧。

　　“开发商投资信心仍显不足，恐导致供需失衡。”市统计局称，今年1月至4月，全市房地产开发投资同比增长10.0%，增速比上月回落7.0个百分点。房地产开发投资走低，主要原因有两个：一是土地购置费减少；二是新开工项目减少。

　　“需求集中释放导致均价快速上扬，市场恐再度调整。”这是房市面临的又一隐忧。市统计局称，今年三四月主城区商品房均价连续上扬，短短两月上涨15.9%。

责编：刘洋