北京四环路以内的房价每平方米又涨４６９元

　　今年１至４月，北京四环路以内的房价均价每平方米由１至３月的１５１２４元涨到１５５９３元，每平方米涨了４６９元。

　　这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１５日联合对外发布的消息。

　　１至４月，北京四至五环路的房价均价每平方米由１至３月的１４７９７元涨到１５２０４元；北京五至六环路的房价均价每平方米由１至３月的８２５８元涨到８９４１元；北京六环路以外的房价均价每平方米由１至３月的６８３６元涨到　７２２６元。

　　４月份，北京市房屋销售价格环比上涨０．４％，涨幅比３月份提高０．３个百分点。

　　新建住宅价格已连续两个月环比上涨。新建住宅销售价格环比上涨０．４％，涨幅比３月份提高０．２个百分点。

　　随着二手住宅交易量的持续回升，４月份北京市二手住宅交易价格结束自２００８年８月份以来的连续８个月走低，价格有所回升，环比上涨０．１％。

　　房开发供给量仍显不足。截至４月底，北京市房地产开发企业施工项目６３８个，新开工项目９０个，分别比上年同期减少５１个和２８个。

　　商品房销售面积增长加快。１至４月，北京市商品住宅销售面积４６５．６万平方米，同比增长１．６倍，增幅比一季度提高４６．１个百分点。其中，住宅现房销售９２．１万平方米，同比增长９０．７％；期房销售３７３．５万平方米，同比增长１．８倍。

　　政策性住房销售比重有所降低。１至４月，北京市限价房和经济适用房住宅销售４６７１套，占北京市住宅销售套数比重１１．３％，比一季度所占比重下降２．５个百分点。

　　房地产开发投资同比大幅下降。１至４月，北京市完成房地产开发投资额３３８．２亿元，比上年同期下降２６．５％，降幅比一季度缩小３．７个百分点。

　　１至４月，北京房地产市场持续一季度以来“开发低迷，销售回升”态势，房地产开发投资和新开工面积仍处于低位，降幅较大，但是销售量的回升以及资金紧张预期的减弱，使土地和开发市场主要指标降幅均趋于缩小，销售价格环比回调。

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