理财七建议 买房成名“一定趁早”

　　三.我对买房和成名的建议一样"一定要趁早"，但要符合自己的经济实力。

　　很多朋友都觉得现在的房子太贵了，怎么买得起呢?我觉得买房未必要一次到位，要结合自己的经济实力，量入为出!我有一对美籍夫妇好朋友，他们在北京租房已经有十几年了，付出的房租足够买一处不错的公寓!他们俩经常到处旅游，是个国际"月光族"!以前美元值钱，他们的房东还同意接受美元，如今随着人民币升值，他们的房东已经拒绝接受美元房租，而他们不得不付出更多的美元来租同样的房子!"有恒产者有恒心"，安居才能乐业，即使是小小的完全属于自己的蜗居也能带给你无尽的快乐!"月光族"的朋友可以购买一处小房子，每月还银行贷款就当"强制储蓄"，如果以后有了家庭和孩子置业升级的话，小的房子可以出租或出售，又成为另一项资产。

　　贴心小贴士:注意不要购买超出自己实际能力太多的房产，买过大过贵的房子，还贷太多，造成的心理压力对健康不利哟!

　　四.尽量推迟购车计划，积极利用公共交通工具出行。

　　[富爸爸，穷爸爸]的作者罗伯特.清崎说"如何区分资产和负债呢?那要看这项投资是否能给你带来现金流?"因此在他的书中，连自住的房产都被划为"负债"一类，因为它不能带给你现金流，而你却要为此每月付出物业费以及各种管理费.你购买的汽车从属于你的那一刻起就已经贬值了20％，(古董车，收藏品，限量版除外)你需要每月用于维修，保险和停车而支出大量费用，这是一个标准的贬值的投资!而且越来越多的驾车族得了腰椎，颈锥的慢性病，这是长期驾驶而缺乏应有的锻炼造成的!其实有时跑步赶赶班车，公交，对自己是一个难得的强制锻炼!既节省了银子，又锻炼了身体，有急事还可以选择出租出行呢!

　　贴心小贴士:时髦的女士切莫穿过高的高跟鞋和超短裙追赶公车，以免发生自己和别人的意外事故!