房贷理财时应注意的三大成本

　　资金成本要精打细算

　　前一段时间贷款政策变化频繁，不少贷款人选择了变更贷款产品、转换贷款银行的服务。“通过我们的实际业务发现，在这一过程中，不少客户都忽视了资金成本的问题。”徐东华解释说，手续费、违约金、滞纳金等费用都属于贷款产品的资金成本，“过高的资金成本支出很可能让减少的月供变得并不划算。”

　　徐东华向记者介绍这样一个案例，今年初客户刘先生通过银行的搭桥，想跟某家担保公司签订协议，办理转按揭业务，光担保费就花了9000多元，加上其他证件的办理费，共花了10200元。“当我了解到刘先生只剩20万贷款后，劝阻了他。根据政策、利息、资金成本等因素综合考虑，刘先生的这次贷款变更并不划算。”

　　徐东华总结到，一味的追求利息节省很可能导致大量时间成本的损失和资金成本的增加，最终得不偿失。“消费者应该选择咨询正规的担保公司。我们会有专业的理财专家在了解您的背景之后给出一个最个性化的建议，能够大大节省您的综合成本。”