谁托起了“地王”？

　　短短一个多月，北京土地出让的纪录数次刷新——

　　在短短一个多月时间里，北京土地市场上“地王”纪录频频刷新。这一方面反映了当前房地产市场的回暖势头，另一方面也让人们对房地产市场泡沫再起的担忧加深。

　　地方政府在继续增加土地供应量、稳定市场预期的同时，还应采取措施让市场在健康的秩序中稳步前行。　

方兴地产代表高举牌确认出价40.6亿人民币

　　6月30日，备受关注的北京市朝阳区广渠路15号地块拍卖落槌。40.6亿元的成交价刷新了北京市土地出让以来总价最高的纪录。

　　就在4天前，朝阳区奥运村乡地块刚刚创下19.6亿元的成交价，并以超过15000元/平方米的楼面地价创下北京实行土地招拍挂制度以来的纪录。

　　此前，富力地产以10.22亿元拿下广渠门外10号地块。

　　不足40天，北京土地出让的纪录便数次被改写，“地王”背后究竟是什么？

　　一个多月里，北京土地出让纪录屡屡改写

　　“40亿6000万，3号，第三次。”

　　落槌，成交！

　　6月30日下午4时40分，北京市土地资源整理储备中心交易大厅挤进了近百家媒体的记者，朝阳区广渠路15号地块拍卖在此举行。

　　经过约45分钟的激烈竞拍，至17时19分，竞拍号为3号的中化方兴房地产有限公司力克众多知名开发商，最终以40.6亿元拍得这一紧邻东四环的黄金地块。

　　40.6亿元的成交价，比首次报价16.47亿元增加24.13亿元，溢价率达147%。

　　广渠路15号地使用权出让公告显示，该地块占地面积约为15.59万平方米，综合、商业建筑面积约为7.21万平方米，建筑规模应控制在28万平方米以内。按照28万平方米的上限计算，该地块楼面地价约为14500元/平方米。

　　虽没有再创楼面地价新高，但业界普遍认为，以如此“巨无霸”的面积，能拍出接近“地王”的楼面地价，是不折不扣的“天价地”。

　　广渠路15号地块从6月16日公开挂牌开始，至30日下午3时挂牌竞价截止，先后经过11轮报价，其挂牌报价为26.06亿元人民币。最后，有11家房地产公司现场参与竞拍。

　　竞拍者的名单上，万科、华远、远洋、中信、保利、华润、金融街、SOHO中国等知名开发企业赫然在列。然而，最后胜出的却是并不为人熟知的中化方兴。