广州６月商品住宅成交量同比激增６５．７％

　　新华网广州７月９日电（记者叶前）广州市国土资源和房屋管理局９日公布今年６月份广州市房地产市场运行情况：广州市一手住宅成交面积达到１１０．４万平方米，同比增长６５．７％，环比增４２．６％，创下近年来最大月交易量。成交量放量激增的同时，房价也在走高。６月一手住宅均价达９６７６元／平方米，同比升１．１％，环比升１５．４％。这是广州市自去年１２月份以来一手住宅均价首次重回９０００元／平方米以上。广州市国土房管局提醒公众：提防楼市骤升骤降的风险。

　　广州市二手住宅成交面积同样创下近年来最大月成交量，总成交量达９３．９７万平方米，同比增１１４．３％，环比增１２．６％。二手住宅成交均价为４７２４元／平方米，基本保持稳定。

　　广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波认为，６月份之所以出现商品住宅量价齐升的态势，主要原因有二：一是一系列宏观调控措施发挥了积极作用。市场投资和消费信心明显得以提振，特别是《珠江三角洲改革发展规划纲要》的实施，以及广州国家中心城市战略定位的确立，市场表现出对广州未来发展前景的乐观，这种信心的增强，带动了购房需求的释放；二是由于２００９版房屋管理系统即将于７月份实施，不少前几个月签约个案在６月份集中进行备案。鉴于新的房屋管理系统的适应、磨合需要一段时间，不少开发商都选择了在６月份集中送件备案登记。这也是致使６月份备案量有较大增长的原因之一。可以预计，随之而来的７月份，备案量必将有所减少。

　　黄文波表示，从成交均价看，成交结构变化是导致成交均价上升的一个重要原因。一方面，今年６月份成交量中中心城区、中高价位物业所占比例上升，而周边城区、中低价位物业所占比例有所下降；另一方面，在６月份集中备案的楼盘中，有相当比例的高档楼盘，这也在一定程度上拉高了均价。

　　黄文波还特别提醒消费者注意６月份商品住宅价格出现较大涨幅的情况。希望各方借鉴２００７年、２００８年楼市异常波动的教训，提防楼市骤升骤降的风险。

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