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双方未达成协议前仍需还贷
目前，“莲花河畔景苑”的主要贷款银行为交通银行、公积金管理中心等5家单位。在相关赔偿方案出台前，政府部门授权上海中夏旭波律师事务所与这些单位协调，并就倒覆楼银行贷款合同的履行，转达众多倒覆楼购房者的诉求。
最终，相关银行、公积金中心已同意和借款人提前解除合同，并同意合同解除后的贷款本息在征得购房者同意情况下，由开发商支付给银行。但银行也提出，对于解除贷款合同与抵押合同等相关事宜须基于购房者与开发商已达成协议并解除预售合同的基础上。
在开发商与购房者达成协议前，购房者需按时还贷，否则会被视作逾期支付，人民银行征信系统将自动显示借款人逾期还贷的不良记录。
■争议
是退还本金还是本息
《方案》公布后，开发商委托律师与7号楼业主进行了谈判。谈判焦点都集中在方案A上，大部分业主称不考虑方案B。
“按方案A，开发商赔偿的违约金除总房款的5%外，其余为业主已付房款，及该房款按银行同期存款利率结算的利息，这是不合理的。”业主要求开发商将方案中的“房价款本金”改为“房价款本息”，以弥补业主所交的利息损失。
对此，开发商律师称，会将业主意见反馈给开发商，再进行协商。
市场可比价如何界定
有业主质疑，“方案中提到可以补足预售合同约定的房价款与该房屋目前市场可比价格的差价，但‘目前市场可比价格’到底由谁来界定，是开发商来评估还是业主根据市场情况给出价格？”
对此，律师称，房屋差价界定可由上海高院公布的“上海法院司法委托鉴定机构名册”中所列房地产评估机构来评定，具体是哪个机构以由业主自行选择。
塌楼可不可以重建
有业主称，希望7号楼能够原址重建。
对此，闵行区政府委托的律师称，开发商已口头提出不在原址重建，开发商方面希望将塌楼地块作小区绿化或建设小区的公共设施。
额外损失能否赔偿
有业主提出，是否能赔偿此次楼房倾覆所带来的额外损失。
开发商委托律师承诺会将这些要求反馈给开发商，由开发商斟酌考虑。
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责编：王玉飞
