财经观察：管理层为何频频预警楼市股市风险

　　近日，监管层频频表示楼市股市的暴涨并非正常，再一次引起了市场对资产泡沫风险的关注。分析人士认为，当前的主要风险是资产价格市场的泡沫问题，房价的泡沫程度显然要高于股市。

　　由于，投资政策的强烈刺激和充足的市场流动性，支撑了金融危机冲击下的当前国内经济增长。但宏观经济运行整体“向上”的发展趋势背后所隐含的资产泡沫风险已经越来越受到监管层面的关注。

　　上半年天量货币投放和信贷增长，推动内地股市“扶摇直上”及房地产市场“量价齐升”。全国人大财经委副主任委员尹中卿断定，股市、楼市已出现了泡沫，并指出企业平均利润下降20%，股市却上升70%，属“极不正常”。

　　央行也提出了同样的警惕，在日前召开的全国人大财经委2009年上半年经济形势分析会上传出消息，央行认为，现在的资本市场和房价的上涨属非正常现象。

　　2009年上半年宏观经济的整体“向上”主要体现在楼市和股市回暖方面。2009年3月以来的房地产市场，再次步入了大幅度上涨的狂飙时期。仅从北京地区来说，统计数据显示，北京多数楼盘从2009年一季度到6月份的涨幅超过20%，甚至一些地段好的优质楼盘售价已经超过2007年的最高价，楼市火爆劲头不言而喻。

　　与此同时，土地市场的升温更是为火爆的楼市助添“一把火”，开发商哄抢土地的场面敲打着还在观望买房的购房者们。股市的火爆一点也不亚于楼市。股票市场的股指自过去半年以来就已经涨了70-80%。房市和股市的过度上涨同样引起了市场人士的普遍关注和担心，包括整个媒体舆论界也开始了泡沫和风险的报道。