热钱加速撤离楼市

　　本报讯 （记者方利平、林琳）楼市在连涨4个月以后，开始出现微妙变化。根据国家公布的数据，虽然最近两月楼价继续上升，但各大城市的成交量却出现明显的萎缩趋势。而来自二手市场的最新信息显示，7月份广州市场房价已出现涨势暂歇的情况。

　　业内专家表示，最新监控数据显示，虽然境外热钱加速流入境内，但已出现弃房市奔股市迹象，楼市或面临调整压力。

　　7月份的最新监测数据表明，之前潜伏在房市的热钱已开始从房市流出，而且呈现加速的迹象。

　　数据监控：热钱弃房市奔股市

　　黎友焕是广东省社科院的热钱研究专家，其主持的课题组长期追踪研究地下钱庄的动向。近日其在接受本报记者采访时表示，从其监控的情况看，最近几个月热钱的流向出现了很多新的情况，一方面，从4月份开始，热钱在加速流入，虽然还没有超过2007年时高峰水平，但其加速度已达到2002年以来最快的水平。从6月份开始，已显现出净流入的情况。

　　另一方面，与2007年热钱大举进入楼市的情况不同，最近几个月流入的热钱，主要流向了股市，流进房市的则并不多。

　　而7月份的最新监测数据表明，之前潜伏在房市的热钱已开始从房市流出，而且呈现加速的迹象。黎友焕表示，由于政府对房市的态度有所转变，估计热钱从房市流出的力度会加大。

　　黎友焕同时表示，最近从房市流出的主要是游资，有部分机构资金仍在流入楼市。

　　2007年时，有十几个法籍人士购买了一批江景豪宅，通常一个家庭买两三套；而最近两个月，该批法籍人士除留下一套自住外,几乎已将房子全部出手。