央行澄清楼市“从紧说” 开发商下半年闷声发财

    下半年货币政策刚有“微调”动向，房地产即被指为从紧对象。

    “目前还不会从紧，也不应该。”央行一权威人士13日接受记者采访时斥责，“这是流言，会害人的。”

    上述人士表示，中央以及相关部委的表态已经很明确。中央有关领导在不同场合已定调“下半年将继续实施适度宽松的货币政策”。而作为货币政策的执行部门，央行提出的“动态微调”并不专门针对某一行业。

    上述人士指出，最准确阐述房地产具体政策的莫过于发改委的表态。国家发改委副主任朱之鑫7日在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，上半年房地产市场继续回暖，但在回暖的过程中，也会有个别方面出现了一些热点问题，这也在所难免。

    当公众依然停留在猜测阶段时，房地产开发商已敏锐地捕捉到了“政策信号”。今典集团董事长张宝全在接受记者采访时表示：“在经济回暖之前，不会出现对房地产行业的从紧政策。”

    不从紧并不意味着放纵，部分地区房价上涨的压力同样为管理层所关注。据上述人士透露，房地产市场规范已经开始，其他相关政策也在酝酿之中。但他同时再次强调，这些政策不是市场理解的“收紧”。

　　紧从何来？

    此次“从紧”之说，源于央行。

    8月5日晚，央行发布货币报告，首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”，随后引发股市大跌。为此，央行副行长苏宁还对“微调”进行了澄清，“不是对货币政策的微调，而是对货币政策的操作、货币政策的重点、力度、节奏进行微调。”

    而在市场获得了“动态微调不针对股市”的结论后，从紧政策开始被“移接”到楼市，某种程度上这也迎合了市场的胃口。

    “只要能够让房价降下来，别说从紧，打压更好。”记者在一周的调查中发现，那些从售楼处失望而归的人有些幸灾乐祸。

    对此，开发商也有清醒的认识。一家房地产开发企业总经理马越坦承，地价背离市场回暖的节奏突发高烧，天价地人为抬升房地产投资门槛，不利于吸引民间资金进入房地产市场，巨额土地出让溢价的行为不利于楼市健康发展。

    与此同时，各部委近段时间的相继表态，也让市场产生了误解。8月4日，国家统计局撰文提醒政府必须警惕房价高涨。国家发改委副主任彭森表示，房价上涨压力显现，应抓紧改进价格和收费监管。国家税务总局通知，要求各地税务机关加强房地产业等领域的税收征管；要将房地产项目开发经营链条所有环节涉税行为，都纳入控管范围，重点审核房地产开发成本费用，并严格监管二手房交易。

    “这就是部分人士误以为从紧的原因。”上述央行人士表示。