精心选房物有所值 更新观念善于理财

　　最近房价猛涨，让想买房的准新人头痛不已。虽然买不如租，但身处繁华的大都市，每到月末房东催缴房租时，猛然发现自己只是居无定所的漂泊一族，这对于新人们来说是难以接受的，高价买婚房实属无奈之举。

　　为了房子压缩开支

　　如今买婚房是“4+2”工程，年轻人积蓄不多，多半靠双方家长的资助。但即使有“啃老”首付，但每月数千元、长达二三十年的月供，也不是小数目。同时，新人们还要面对日常的各种开销，包括婚房的物业管理费。在婚房选择上，如果一味地追求大，到头来可能会对自己的生活产生影响。

　　王先生和李小姐是去年底结婚的一对新人。虽说恰遇房地产低谷，在房价上占到了不少便宜，但是由于当初购买的是三室一厅，近200万元的总价，加上装修，使得两人在婚宴上的开销大大“缩水”，而且婚后面对每月的还贷加上物业管理费，原先设想的浪漫生活，成了为房子“打工”的日子。原本谈恋爱时，每周还要外出看看电影小酌几次，但现在频率已经大大降低了。

　　量力而行合适就好

　　在最近举行的婚博会上，同事金先生和女友一起去看婚房。目前房价已经“高烧不退”，金先生的一番话却代表了许多新人们的想法，他说：“购买婚房，主要是父母想得挺实际。他们觉得家里的钱存银行也是存着，不如拿出来给我买房子用。租一套房子，每月租金也要2000元。如果买套小房子，贷款20年，月供3000多元的话，这房子以后到底是自己的，而且房子也可以升值。”

　　买房确实是一种投资，但婚房不能仅看作投资。许多新人觉得自己买房，房价涨了就是赚了。其实你拥有的是数字上的价值，而且是很难流通的价值。有些新人买婚房早，看房价涨上去，会说“我现在有家产百万了”，但这只是“纸上富贵”。所以不要仅仅为了追求投资回报率，而加大婚房的投入，结果使得自己日常生活受到影响。

　　更新观念善于理财

　　现在买房，房价已经到了历史高点，市场“地王”频现，投资性购房又占到很大的比例，如果不精心挑选，弄不好就会被套牢。有一个很简单的计算方式，可以算算是不是“泡沫房”。从租售比来说，如果月租金能超过房价的千分之六，那这个房价就不是泡沫房价，新人们在选房时可以参考一下。

　　新婚不避二手房、简约装修婚房也可以浪漫，这些观念正越来越被新人们接受。如果说，新人们难以接受“买不如租”观念的话，那不妨在买怎么样的房子上改变观念。

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