地铁4号线即将开通 沿线二手房市场空前活跃

（图片来源：京华时报）

　　本月底，地铁4号线正式投入运营，这一利好消息使得沿线二手房市场空前活跃。记者从我爱我家了解到，从地铁4号线正式开工以来，地铁4号线沿线的二手房得到了许多购房者的青睐，目前来看因地铁4号线受益最大的应该是南城的沿线区域。

　　马家堡板块

　　自地铁4号线规划以来，马家堡的二手房房价一直呈上升趋势。记者从我爱我家马家堡店了解到，在2005年期间，马家堡的二手房均价在4500-5000元/平方米之间，目前该区域二手房价格在14000-15000元/平方米之间，虽然上涨幅度很大，但是与地铁4号线沿线其他区域的二手房价格相比较，该地区二手房价较便宜，因此吸引了许多购房者，其租赁价格也随之上升（见表1）。

　　菜市口板块

　　我爱我家交易数据显示，目前菜市口附近二手房均价在18000元/平方米左右。我爱我家置业顾问介绍，今年上半年，菜市口周边二手房均价也就是维持在13000元/平方米左右。最近，因为地铁4号线的建成，很多之前捂房的业主纷纷放出房源，而随之跟进的是大量的购房需求，需求之猛让房价在短时间内上涨了5000元/平方米左右，租赁价格也不断上升（见表2）。

　　中关村板块

　　教育资源、IT资源汇集的中关村向来是二手房房价很高，对于很多工薪阶层的IT工作者来说，中关村的房价令他们无法承受。我爱我家置业顾问介绍到，目前中关村周边二手房价在16000-28000元/平方米之间，中关村的房价跨越度很大，不同区域不同地段的价格相差甚远，在中关村二手房房价中，学区房价格永远最高，租赁价格也很高（见表3）。

责编：李菁