地产暴利过50% 立《反暴利法》胜建万幢经适房

　　最近，作为保障性住房主力军的经济适用房遇到了不少质疑。在北京，一些经济适用房被业主用来出租的情况被揭露出来。而在济南、杭州、昆明、石家庄等城市，经济适用房被弃购的新闻层出不穷(9月17日《中国青年报》)。

　　的确，低收入者未必买得起经适房，即便勉强凑足首付也未必承受得起月供，而且还容易诱发腐败和骗购等行为。然而，经适房对那些无法享受廉租房的低收入者毕竟不可或缺。到底应当存还是废，真还不可简单论之。但可以肯定的是，纵使建千幢经适房也不如立一部《反暴利法》。

　　经适房实际上是在为开发商的暴利“买单”。据报道，世界房地产平均行业利润率一般为5%到7%。而我国房地产连年荣登“中国十大暴利行业”榜单，业内早就曝出商品房利润超过30%，有的甚至在50%以上。最近，中石油员工以预售价4成团购商品房也是一个印证。很显然，房地产业暴利才是低收入者买不到房的真相。

　　进而言之，房地产业暴利则在于市场监督机制缺位。在市场经济发达国家,几乎都有完善的反暴利法，严格约束和控制商家的暴利行为。比如，美国的《克莱顿反托拉斯法》、《谢尔曼反托拉斯法》、《公平交易法》，德国的《反对限制竞争法》，日本的《物价统制令》、《禁止私人垄断及确保公平交易法》等。

　　遗憾的是，我国至今尚无一部完备的反暴利法。1995年国家计委制定的《制止牟取暴利的暂行规定》，虽然明令禁止暴利行为，但对“暴利”并没有明确界定，很多条文不具可操作性。而且“暂行”了十数年，也远远不适应社会变革的需要。可以说，房地产业正是因此成为一个暴利行业。

　　立一部《反暴利法》胜建千万幢经适房。政府与其纠缠于经适房矛盾之中，倒不如抽出精力、集中财力建设更多的廉租房，让法律约束开发商暴利行为，让市场去解决“夹心层”的问题。只有如此，也才有可能真正保障居者有其屋。(陕西纪卓瑶)

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