80~130平方米的两三房将是国庆期间一手住宅新增供应的主力,番禺、花都、萝岗三区均有一定货量别墅产品推出,据目前监测到的最新情况,中心六区新货主流价位达13000—18000元/平方米。
外围四区价格差异明显
昨日,中原地产发布的2009年国庆一手住宅供应预测报告显示,与中心六区价格持续高企相比,外围四区价格差异较明显,其中番禺区新货主力价位约8000~11000元/平方米,花都、南沙区新货主力均价约4000~7000元/平方米。
中原地产研究部估计“十一”前后近一个月的时间里全市一手住宅的成交量可能达到80~100万平方米。中心城区的大盘将是成交的绝对主力,全市成交均价会在11000元/平方米左右,中心六区的成交均价更可能会超过13500元/平方米,达到今年的高峰。
国庆后或有新一轮调整
估计受宏观经济、政策层面及市场供求等影响,国庆之后楼价极有可能再次回落,市场或将进入新一轮的调整。
据悉,今年以来,广州一手住宅市场经过一年左右的调整后迅速回暖,全市成交均价由去年年底时约8000元/平方米迅速回升,并再次突破万元关口,从实际情况看,大部分项目售价已超过2007年10月的高位。
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责编:李菁