业内人士称买方将重新主导房地产市场

本报看房团昨在金银湖地区看房。通讯员 高隆 摄 (图片来源：武汉晚报)

　　“金银湖的房子都这么贵？”“价格太高了！”昨日，本报《黄峰淘房》栏目联手新浪乐居，走进金银湖看房，一路下来，购房者连连叹气：郊区的房价都涨到了每平米5000多元。

　　城区房价大幅攀升，不少购房者被迫到郊区买房。可前一段时间，郊区的房子也跟着追涨，眼下价格不低，一些普通家庭也难以承受，只好选择观望。

　　武汉新浪乐总经理胡波称，观望的人越来越多时，买方将重新主导市场，包括郊区楼盘在内一些供应量充足的区域，要想吸引购房者，除了降价别无他法。

　　郊区楼盘每平米7000元

　　昨日看的4个楼盘，除了东西湖黄狮海旁的秀水佳园因位置远，只卖3200元/平米，其他楼盘都在4500元/平米以上，有的高达7000元/平米。

　　“房价涨这么狠，肯定会跌，我就不买，等着它降。”家住古田四路的黄女士游说看房团的其他成员。她和丈夫结婚好几年，一直不敢要孩子，就是想攒钱买一套130多平米的房子，谁知房价比变脸还快，夫妻俩索性不着急买房，等等再说。

　　低价突围是唯一出路

　　昨日看的楼盘中，金地格林春岸打出“5000元抵20000元再9.8折”的认筹，一时间，不少看房团成员拿卡认筹。

　　家住汉口青年路的吴女士夫妇仔细参观样板房后，虽然比较满意，对优惠活动有点心动，但没有马上认筹，而是跟着看房团再去其他楼盘看看，一天转下来后，吴女士夫妇终于按捺不住，提前离开看房团，前往金地格林春岸去认筹。

　　盘龙城、阳逻的多个楼盘已开始大幅优惠，有的降价幅度超过10%。武汉新乐居营销总监徐宝忠认为，为了春节前回款，在10月里，郊区楼盘个个会打折，低价突围将成为郊区楼盘的唯一选择。

　　“买房的突然少了许多”

　　昨日，记者对看房团140人进行调查，大多数人表示先看看再说。几个售楼部的人员坦言：“人气在急剧下降，购房者突然少了很多。”

　　据记者了解，汉阳一楼盘现在的人气比上半年差了很多，售楼部来访和来电量锐减。光谷一楼盘策划经理告诉记者，前几个月房子不愁卖，现在又卖不动了。

　　3月以来，江城房价开始上涨，城区楼盘涨幅1000元—3000元/平米，近郊的光谷、金银湖地区也大幅涨价。

　　房价暴涨已形成，而且还在继续。长源地产副总肖学锋称，在需求已经大量消耗的基础上，当购房者承受不了时，不得不选择观望，楼市必然出现供大于求的局面，买方将重新主导市场。 (黄峰 杨慧)

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