2008年的中国房地产市场处于调整期，2009年上半年的中国房地产市场则演绎了生动的回暖行情。其中，品牌房企在房地产市场调整期显示出强大的抗压实力，经营业绩跑赢大势，市场份额逆市提升；同时在市场回暖期，经营业绩也强劲增长。在此背景下，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合开展了“2009中国房地产品牌价值研究”。研究结果表明，在新的市场形势下，加强品牌建设、提升品牌价值已经成为房企获取更大竞争优势的制胜法宝。
房企积极投入品牌建设
今年全国品牌房企的品牌价值均值达到45.43亿元，同比增长了24.82%。其中，行业领导品牌中海地产和万科的品牌价值均突破百亿元大关，相对国有品牌TOP10和混合所有品牌TOP10，他们的品牌价值均值保持3倍的领先优势，并且连续4年领先行业发展，牢牢占据行业领导公司品牌位置。
不过，国有房企TOP10品牌价值均值和混合所有房企TOP10品牌价值均值也均有15%以上的增长。其中华东房企如绿地集团品牌价值高达50.09亿元，同比增幅高达65.36%。绿地深入挖掘和探索建筑文化与居家理念，力推“老街”和“新里”两大产品品牌，成功地将绿地的品牌形象推向地产界的前沿，品牌建设取得了良好的成效。又如上实地产品牌价值达到28.86亿元，同比增幅为25.31%。上实地产战略定位为“区域开发集成商”，在住宅房地产、商业房地产、旅游房地产等方面实现了快速发展，品牌价值得到快速提升。
就区域榜单来看，华东区域房企的品牌价值变化相对较大，只有新城、滨江集团、爱家、上投房产、众安房产、中华企业、宋都7家房企继续留在今年的华东区域品牌价值TOP10。市场竞争激烈、企业优胜劣汰迅速是华东区域房地产经营环境的重要特点，华东区域品牌房企应积极应对。
从华东房企的品牌价值变化来看，新城、中华企业、滨江集团、爱家、宋都均实现20%左右的同比增长；上投房产、旭辉集团、众安房产的品牌价值同比则增幅均在10%左右，实现了稳定增长。
研究员表示，华东区域品牌价值TOP10房企的成功之处在于“以客户为导向、品质为中心，打造专业业务模式”。如新城专注于优质住宅产品的研究与开发；上置集团致力于中高档住宅、酒店、写字楼和商场物业的开发；上投房产形成了营销、物业、园艺等完善的配套服务，并积极探索金融房产的运作模式等。
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