沪"银十"开局成交冷清 “看多买少”弥漫楼市

　　尽管有“金九银十”之说，尽管“假日楼市”房展会上一派热闹，但10月上旬上海楼市的成交略显冷清，看多买少的现象也弥漫到了二手房中介门店。

　　今年国庆期间的“假日楼市”房展会，4天内吸引了13万人次参观，人气可谓十分旺盛。与去年同期楼市低迷时821套的预订套数相比，今年1379套预订套数有了明显增加，但总体来说还是“看多买少”。据佑威·楼市通系统的统计，历年国庆期间商品住宅成交量最大的为2007年，达到了16.70万平方米，占到整个10月成交面积的10%；去年为最低，为8.03万平方米，占到10月成交总量的17%，今年也仅有8.46万平方米，略好于去年。另据搜房网的调查，只有9%的受访者表示，将选择在10月份内购房，15%受访者选择在1至3个月内出手，高达56%的受访者表示，考虑买房的时段将在6个月及以上，说明当前楼市中的观望气氛有所抬头。

　　10月初二手房市场成交也显疲软。据中原地产对旗下160余家门店的统计，“十一”期间，真正下单的客户较少，与上月同期相比，二手房成交量下降约一成左右。美联物业的调查证实，由于买家观望气氛浓厚，眼下卖家跳价行为有所缓和，如有诚意客户，会在挂牌价的基础上有1%-2%的议价空间。据了解，5、6月份时，客户看房至买房的平均成交周期在2至3天，到10月初平均成交周期拉长到7至10天，可见买家出手较为犹豫。

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