上海实施“史上最大规模批地” 拟抑制“地王”

　　据香港文汇报26日从上海发回的报道称，中国内地地王频现，不断刷新纪录。寸土寸金的上海，“地王”头衔曾在短短3个月内5次易主。进入10月份后，上海开始实施“有史以来最大规模的一次土地集中供应”，来自12个区的40幅地集中上市，以期减少“地王”频出现象。

　　在今年第三季度，仍在担心楼市低迷影响地方财政收入的上海，迎来了意想不到的状况：7月23日金地集团以30.48亿元(人民币，下同)拍得赵巷10号地块；8月27日华润置地35.22亿元拍下南翔两块地；9月10日“总价地王”中海地产70.06亿元拍得长风地块；9月17日“单价地王”海航集团、保利地产分以18.24亿元、30.05亿元拍得黄浦江中心两幅地块；9月30日绿地集团72.45亿元、折合楼板价每平方米27,231元的价格拍得龙华地块。

　　仅凭这5次土地交易，属于上海政府性基金的土地出让金及相关收益就已达到了256.50亿元，加之上半年的242.65亿元及其它土地出让收益，截至今年第三季度，上海市政府在土地出让方面的收益已将近500亿元，远超过396亿元的全年既定目标。

　　不过，在即将进入第四季度之际，上海市规划和国土资源管理局在其官方网站上公布了沪预告字(2009)第11号土地使用权出让预公告。公告称，此次拟挂牌出让涉及浦东、普陀、闸北、杨浦、宝山、闵行、嘉定、松江、金山、奉贤、青浦、临港新城(原南汇)等12个地区共计40幅居住类及商业办公类土地，约355公顷国有建设用地。

　　据悉，此40幅土地分别将从10月中旬到11月末进行“推介会”。而位于靠近中心城区的普陀区的真如城市副中心地块、长风等4幅地块，和位于闸北区的1街坊地块料将成为市场关注的焦点。

　　报道援引业内人士的话表示，一次过推出多达40幅土地，总面积达到355公顷，这将是上海有史以来最大规模的一次土地集中供应。有房地产开发商称，由于今年上半年上海市整体土地供应量比较少，仅为188公顷，致使很多房地产开发商认为上海市政府及规土局有意紧缩土地供应，因而出现地王频现的情况。如果上海市政府在今年四季度放开土地供应，开发商对于是否购买土地和用什么价格更为合理购买土地都会变得更可预期，这样的话地王频出的现象自然而然会减少。(记者 陈曦)

责编：张福伟