消息人士透露，作为房地产主管部门，住房和城乡建设部很可能不主张对楼市优惠政策进行“续期”。届时，契税、营业税减免等系列优惠政策将在一年到期后自动终止。
部分或谢幕
2008年底，为配合扩内需、保增长的需要，国务院召开常务会议，对牵涉房地产市场的一系列相关政策进行调整。具体包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；2009年又调低房地产开发项目自有资本金等。这些政策分别由国家税务总局、人民银行、银监会等职能部门下发执行。其中，对于直接刺激住房交易的政策，国务院给出的期限为一年。
“在目前的形势下，建设部已没有充足的理由主张延续这些地产优惠政策。一年期的政策到期后将自动退出。”一位接近建设部的人士透露。
据了解，房地产调控牵涉建设部、人民银行、国土资源部、国家税务总局多个职能部门，政策制定基本上是在“部际联席会议”上完成的。其中，建设部作为牵头部门负责政策统筹。因此，在地产优惠政策即将到期之前，如果建设部不牵头主张续期，那就意味着，一年期的优惠政策也将谢幕。
今年以来，全国主要城市商品房销售“价量齐涨”，政府对房地产市场消费“继续刺激”已显得没有必要。建设部等主管部门也似乎没有理由提出优惠政策续期。
“现在，政府调控的方向，应该侧重于增加土地供应，推动开工率复苏，平衡楼市供需，而不是单一的刺激购房消费。”一位从事房地产咨询的专家对中国证券报记者表示。
受市场回暖影响，主要城市商品房库存已大幅下降。以北京为例，截至10月末，北京可售期房住宅不足7万套，与2007年四季度持平，比去年同期库存高峰阶段减少4万余套。
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