人们常用“刚性需求旺盛”来形容房市的超乎寻常的红火，“安家落户”“结婚购房”是一大理由。但被忽略的是，随着房价的高涨，买房首付动辄需要数十甚至上百万元不等，年轻人何来积蓄买房，惟有“啃老”。数据显示，全国有超过85%的青年多少存在“啃老”现象，而买房是最主要原因。究竟是“房奴啃老”还是“房价啃老”？
“啃老”很普遍，更多是无奈
今年1月到7月，合肥商品房上涨了300元/平方米左右，成交均价约4316.93元/平方米。而合肥市在岗职工平均工资虽也呈上涨趋势，但与节节攀高的房价相比，仍显得微乎其微。
小王由于结婚急需买房，可自己几年来的存款也不过三四万元，连买房的首付都不够。无奈只有向父母借款，父母省吃俭用节省下来的10万元一次性给了他，小王再贷款30万元，如愿买了新房。可小王一点也不高兴，因为相对于他一个月2000元左右的工资，就算用公积金偿还一部分贷款，自己一个月还要再还1500元左右，实在压力太大。小王说：“其实我想用自己的能力去买房结婚，但房价太高了，还了房贷，我还要经常去二老那里蹭饭，结婚还要往后推推，一个房子就把我们一家的积蓄都掏光了。”
李静是一名合肥某国有企业的部门主管，她告诉记者：“现在找男朋友，首先要看看他有没有房，有没有贷款，还要考量他老爸老妈的经济实力。”李静开玩笑地解释道：“男朋友有房不一定是他的，要看看有没有贷款，有贷款的只能说是有了居住权，随时都有被银行收回的可能；另外看重的是他的父母，他有贷款也没有关系，只要他父母经济实力强，到时候还了房贷月供后，没钱吃饭，他们肯定会管吃管用的。”这种心态看似现实，但在年轻人中其实很普遍。
对年轻人的大额消费调查可以看出，造成其收入与支出严重失衡的重要原因之一就是购房支出。有关数据显示，我国房价与年收入比例平均在1：29左右，个别地区超过1：50以上，严重超过国外大多数国家，2008年美国房价与年收入比例仅在1：5左右。
“啃老”是表象，房价高是本质
“如此高的房价，我什么时候才能住上自己的房子”，从事IT行业的小翟说，“虽然我的收入已经不算低了，但相对于这么高的房价，我还是买不起房。”
高房价带来的高压力，使得房地产市场发生每一点变化，都会引起网友的极大关注。据报载，在合肥市本地一家购房俱乐部，网友们就对房价持不同观点。一方观点为“反对暴涨”，一位名为“金鱼姬”的网友表示，房价水平已高出了一般居民的收入水平，两代人的积蓄买一套房子，还要背几十年的贷款，这太不公平了！“心室出租”网友更是发起签名帖：下半年大家一起观望，非让合肥的楼价跌下来！名为“唐雪峰”的网友则认为：房价是市场需求的反映，合肥房价持续上涨仍然是趋势。
高房价更是催生各种惊人之语，如推高房价的“丈母娘理论”等，且不论该理论是否正确，但其中多少包含了对房价上涨的无奈之情。《城市商报》曾披露，工商银行苏州分行今年1-6月，个贷的数字猛增，达到26亿元，除了2000万元其他个人贷款，剩下的都是房贷，而7月单月房贷更是创纪录地达到11亿元。
老百姓缘何这么热衷于贷款买房，一方面是的确需要住房，例如新婚用房、经济适用房，这些都是老百姓改善居住条件的“刚性需求”，另一方面，部分投机者利用房价上涨获利，属于营利性的投资行为。更有甚者部分开发商恶意炒作，上演一出出“买房退房”闹剧。纵观各种情况，银行在其中起到很大的作用，能够一次性支付房款的老百姓很少，而贷款是大头。开发商也在自有资金有限的前提下，大量向银行举债，同时银行因为贷款利息丰厚，乐此不疲地大量放贷。火热的房市以及不断推高的房价，让越来越多的年轻购房者走入“啃老”的怪圈。
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