房贷优惠政策变化几何 购房者争搭政策"末班车"

　　新华网北京１１月１７日电题：房贷优惠政策变化几何

　　新华社记者刘诗平、白洁纯、吴雨

　　房贷优惠政策是否收紧、７折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。记者１７日采访银行监管部门及部分商业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分商业银行根据市场情况对此确有调整。而部分购房者受传闻影响也加紧了购房贷款速度，争搭房贷优惠政策“末班车”。

　　监管部门：二套房利率政策没有改变

　　近日，市场传言称银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，包括现行的房贷利率优惠政策。对此，银监会副主席蒋定之１４日接受媒体采访时表示，目前二套房利率政策没有改变。

　　央行和银监会有关人士１６日接受新华社记者查询时再次表示，央行和银监会目前并未调整二套房政策。

　　“据我们了解，确实有部分银行在根据自身情况和市场变化对房贷优惠政策有所调整，但银监会关于房贷的相关政策并未改变。”银监会有关负责人说。

　　这位负责人同时表示，银监会一直重视房地产市场的发展，积极促进房地产行业健康发展。同时提示银行控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。

　　去年１０月，央行宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％。央行指出，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。