罗伯特·希勒:中国房地产非常热 高房价让人担忧

⊙记者 雷中校

　　昨日，当代行为金融学主要创始人、《非理性繁荣》的作者罗伯特·希勒应邀出席招商证券主办的“大师中国行”深圳站活动。在与媒体的互动活动中，罗伯特·希勒表示，“中国经济发展得非常热，但是也有一些必须要警惕的现象，如房地产。”

　　罗伯特·希勒认为，从90年代以后，房地产市场的繁荣进一步促进了经济的发展，也进一步促进了危机的出现。特别是在中国，房地产市场出现了非常热的局面。

　　“在深圳、上海以及其他中国主要的城市买房，房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的。我们在加州用电脑分析房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍，我们就觉得太高了。”当得知深圳房价和收入比接近36倍时，罗伯特·希勒为深圳高房价感到担忧。

　　罗伯特·希勒还表示，从一个均衡的角度看，预计深圳20年以后房价超过任何一个地方，这是很离谱的。现在市场经济发生很多的活动，有很多的情况的确已经偏离了正常的轨道，继续下去总有一天要回归到正常。

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