255亿！民企联手拿下亚运城

　　亚运城整体出让 诞生中国土地总价“地王”

　　创纪录：起始价165亿元、竞价阶梯2亿元。

　　创纪录：255亿元创中国土地总价“地王”。

　　第一次：富力、雅居乐、碧桂园三大民营地产首次联合，保利、万科、中海三大国企巨头联合。

　　第一次：广州市国土房管局在近年的土地挂牌出让中首次设立出让底价。

　　“富力军团”获胜，“保利军团”败北。

　　楼面地价高达5810元/平方米，房价过万元毫无疑问。

　　民企VS国企，昨日下午，亚运城整体出让现场竞价，7号富力联合体（富力、雅居乐、碧桂园三大民营地产联合）和88号保利联合体（保利、万科、中海三大国企巨头联合）展开激烈争夺，22分钟内迅速竞价47轮，最终，富力联合体以255亿元拿下中国土地总价“地王”，比165亿元的起始价溢价55%。在去除已建成物业的66亿元投资额度后，其余14块未开发地块的楼面地价高达5810元/平方米，这意味着房价过万元毫无疑问。

　　亚运城整体出让现场竞价会于下午3时03分开始，下午2时30分，除了竞价席，拍卖大厅内已座无虚席，开拍前，参与竞价的各大开发商高管纷纷到场，这无疑显示出各大开发商对这一“世纪之拍”的高度重视。

　　165亿元的起始价已是中国最高总价地王，而在现场竞价前的挂牌阶段，最后报价的中信地产一口气报出了180亿元的高价。更令场内愕然的是，面对创下全国纪录的2亿元竞价阶梯，保利联合体和富力联合体竞相举牌应价，毫不耽搁，拍卖主持人也不时“加油”，“加多2亿元也就是每平方米建筑面积加多61元”，竞价气氛热烈。

　　当竞价28轮、达到236亿元时，应富力联合体的要求，竞价阶梯下调为1亿元。

　　当总价达到253亿元、楼面地价5749元/平方米时，富力、雅居乐、碧桂园的代表挨个打电话请示，而当富力联合体报出255亿元总价时，保利联合体的代表也打电话请示，随后没再举牌应价，富力联合体夺取了这块“大蛋糕”。

　　有意思的是，挂牌阶段报出180亿元高价的中信地产在竞价现场一言未发，从未举牌。

　　另悉，广州市国土房管局首次设立了出让底价制度，此次出让的保密底价为175亿元。（记者蒋悦飞、李婧）

责编：张福伟