京沪深元旦楼市急降温 成都惊现住宅“零”成交

　　据上海证券报 因年前集中过户而导致的新年楼市成交量下降已经明显体现出来。本报调查北京、深圳、上海、成都等多个典型城市获悉，元旦假期三天，上述城市成交量全面降温。业内开始出现看空后市的声音。

　　记者在采访中了解到，多位专家认为，今年楼市大跌可能性不大，预计将以盘整为主。

　　成交缩量

　　“2010年元旦三天假期里，北京二手房和商品房市场都明显的和突如其来的暴风雪一样，非常寒冷。”美联物业市场研究部总监张大伟说。据统计，元旦三天北京商品住宅期房成交量仅为408套，较2009年减少了86套，降幅达17.4%。

　　与此同时，北京二手房市场成交量的下滑更为惊心动魄。1至3日，北京二手房成交仅63套，其中住宅为58套。“即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也达到了65%。”张大伟直言。

　　深圳方面，克而瑞深圳机构介绍，深圳元旦期间商品房日成交96套，较去年成交高峰期下降三分之二。

　　最典型的成交下降城市是二线城市成都，世家机构数据显示，元旦三天，成都主城区商品住宅备案量仅为20套。其中2号这一天的成交量为“零”。“这在成都房地产历史上是绝少出现的情况。”世家机构分析师表示。