[楼市新观察]北京四环内期房均价破3万

    北京市统计局最新发布一个房价数据，今年2月份，北京四环内住房均价已经突破了每平方米3万元。

    统计显示，今年2月份，北京新建住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅比1月份回落1.7个百分点，但是同比仍上涨16.9%。其中，北京四环路内住宅期房价格为每平方米31220元；四环至五环路均价为每平方米17254元；五环至六环路均价为每平方米11776元；六环路以外均价为每平方米10409元。

    与此同时，今年前两个月，北京市商品住宅竣工面积同比下降了11.8%，而新开工面积同比增长了85%。

    随着房价的进一步上涨，开发商拿地热情再度高涨。昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产子公司远豪置业，以40.8亿元的高价，把北京市朝阳区大望京一个地块收入囊中，折合楼面价约为2.75万元/平方米，这个数字再次创下北京楼面单价的新高。根据出让公告，这个地块位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京村，规划建筑面积16.95万平方米，用地性质为居住、公建，需配套建设医院和学校。

    数据显示，目前北京望京区域周边二手房均价为每平方米2—2.7万元，而拍出的这块地楼面价已经达到2.75万元/平方米，最近一段时间，望京周边的二手房叫价，已经明显受到“地王”预期的影响，一路走高。

责编：刘岩