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[楼市新观察]北京一二手房价涨势汹汹

CCTV.com  2010年03月24日 21:48  进入复兴论坛  来源:CCTV-经济信息联播  
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    今天,记者首先来到了位于北京市五环外朝阳区管庄附近的新天地楼盘,在售楼处,记者从销售人员那里了解到,这个楼盘目前正在销售的是五期的三幢楼。而这个从去年10月份开盘到现在,房价每个月都有上调,尤其是进入三月份以来,房价每周都有上调。

    北京新天地楼盘销售人员:“现在看,我们上星期调了两次价,(每次提价)都在500元/平方米左右。”

    楼盘销售人员告诉记者,目前在售的三幢楼是从去年10月份开始销售的,目前有两幢楼的房子已经基本售罄。开盘时销售均价是14000元/平方米左右,到今年一月份价格已经涨到19000元/平方米以上,而现在最新的销售均价已经涨到了23000元/平方米。

    北京新天地楼盘销售人员:“32号楼市毛坯,最小的户型是123平米—170平米,均价是23000元左右,然后精装的是从60平米—100平米左右,价格是25000元—26000元。”

    根据北京中原地产三级研究部调查数据,3月份前3周北京共有17个项目开盘,开盘均价为21130元/平方米,达到了历史最高。而这一价格与2月份整个市场的开盘均价18830元/平方米相比,高出了12.2%。与此同时,北京市场的二手房价也在上涨。在几天前刚刚拍出高价地块的北京朝阳区望京地块,记者走访了多家房产中介机构,发现一周的时间内,望京区域一些条件较好的小区,二手房单价每平方米平均上涨了2000元-3000元。因为看好未来房价,不少房主甚至开始惜售,违约现象频频出现,即使双倍赔偿也要拿回房源。而即便房价快速上涨,但交易量却较以前有了大幅上涨,而每天来委托中介寻找二手房源的买家也在增多。

    北京我爱我家房产经纪公司望京门店店长李燕:“整个望京的50%的业主都开始涨价了,我们以前可能是两三天成交一单,现在成交量是很高的。07:50 95%的房主要求首付付到80%以上,但客户基本都认可,业主提的要求他们都能接受。”

    根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示,截止到20号,北京3月份二手房住宅网签总量已达12629套,这一数据已经比2月份全月的二手住宅网签总量高出了近50%。而3月中旬,北京市二手房市场的整体交易均价为19235元/平方米,比上月同期上涨了16.35%。

责编:刘岩

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