[楼市新观察]北京房展参展楼盘房价同比翻番

为期4天的北京春季房展会今天拉开了帷幕。北京四季房展历来被看做是北京楼市的“风向标”，而在今年一季度，尤其是3月份以来楼市持续火爆的情况下，这次房展更是引发了广泛关注。那么进入2季度，北京又会有哪些新盘推出？房价走势又是怎样？中央电视台财经频道记者从展会现场发回的报道。一起来关注。

记者今天早上8点赶到北京春季房展会现场时，发现场馆内已经是人声鼎沸，很多参展楼盘的展位已经被看房者围得水泄不通，无论是热门的朝阳区等黄金地段的楼盘，还是远郊区域的项目，几乎无一例外地都受到了购房者的热捧。近期北京楼市量价飙涨的火爆气氛，在展会现场也充分体现出来。在现场记者发现，交易的火爆也给了开发商渔利的机会。像这个楼盘项目，明明在主办方发给记者的相关资料中，标注的均价是每平方米19800元，但走上前一问，开价就是2万5到2万8千元，坐地每平方米就涨了近一万块钱。

记者：“ 现在你们这房子都多少钱？”

北京江南投资集团销售人员：“房子应该是两万多一平方米。”
记者：“两万多少？”

于泉：“两万五到两八。”

记者：“我看到你们这个资料上写的，就是会刊上写的个是一万九千八元，您看这上面说一万九千八。这怎么回事儿？”
    于泉：“那个是原来应该是原来的。”

记者：“这个不是这个展会推出的楼盘价吗？”

于泉：“这个是这个展会，因为我们有不同的产品，我们这次推出有连体别墅。”

有坐地涨价的，还有捂价不报的，同样是在这份由主办方提供的资料中，在参展的60多个北京楼盘中，有18个楼盘均价标注的都是待定，而现场不少开发商也表示，近期楼市变化很大，房价几乎一天一涨，所以销售价格很难确定。

北京某楼盘销售人员：“ 现在我们具体的价格还没定出来。”

今年北京春季展会参展项目达到了130多个，比去年春季房展增加了2成，在楼市火爆中，开发商参展的热情也是相当的高。参展项目中，北京当地楼盘占到了6成，分布区域涵盖了二环到六环，楼盘性质也包括了别墅、公寓、普通住宅和写字楼等各种类型，从部分楼盘已有的报价来看，价格从每平米七八千元到四万元不等，这样整体测算下来，今年参展项目五环内的项目，均价每平方米已经在25000元左右，这个价格相比3月份北京商品房22885元/平方米的均价，又上涨了超过11%，而和去年春季房展参展楼盘每平方米13000元左右的均价相比，价格近乎翻了一番。

责编：刘岩