[楼市新观察]住建部：享受经适房者禁购二套房

    经济适用房是政府为低收入百姓提供的保障性住房，我们曾多次报道过许多住经济型住房的人，开着豪车入住的现象，引起很多人的反感。昨天，住房城乡建设部对外公布的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，开始对不适合住经济适用房的人开刀了。《通知》明确规定，住经济适用房的人禁止购买二套房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的要收回。具体规定，来看一下。

    关于准入：买房人高消费需主动说明

    《通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

    关于监督：违规者五年内不得再申请

    经济适用房主要保障对象是低收入群体，是为了解决居民的住房困难问题。因此，《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。《通知》还规定，已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。

    关于建设：房价过高城市增大供应量

    商品住房价格过高、上涨过快的城市，要大幅度增加经济适用住房供应，并适当扩大供应范围。

    关于交易：无官方意见中介不得代卖

    按照规定，经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。

责编：刘岩