近来个人住房消费信贷备受关注，一些专家学者提出：我国的个人住房信贷存在着较大的潜在风险，可能增加银行未来的不良贷款比率。那么银行业自身是如何看待这个问题呢？4月10日，中国工商银行行长姜建清就根据工行200万户住房贷款者的还贷情况指出，中国的个人住房贷款质量是全世界最优的，中国老百姓也是最讲信用的。
姜建清说，从1998年至今，工商银行已经累计发放个人住房消费贷款2450亿元，贷款余额在各家银行中率先突破了2000亿元大关。他指出，个人住房贷款在我国具有明显的社会效益和银行经营效益，去年美国银行业消费贷款的不良贷款率为3.6％，香港私人住房的不良贷款率为1.47％，而工商银行200万户个人住房贷款的违约率仅为0.25％，远远低于国外。
姜建清还介绍说：“那么有人说，你说不良贷款率低，你5年还看不到、会不会更长的时间有不良贷款？我刚才说了，我们的住房贷款期限70％在10年以下，还有30％左右在10到20年期限。”
目前工商银行的住房贷款的收息率高达98.7％，是工行资产质量最好、收益最稳定的业务品种之一；根据工行的统计测算，工行个人住房贷款年度还款额相当与贷款余额的20％，是贷款新增额的42％左右，也就是说，住房贷款人在不断地还贷。同时，个人住房贷款采用按月还款的方式，贷款保持了较高的流动性，可以顺利实现向证券资产的转换和变现。
姜建清表示：“我觉得中国的老百姓是最好的存款人，也是最好的贷款人，他们最讲信用！”（杨文梅 白亮争 刘贤霞）
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