日前，中国华融资产管理公司广州办事处在广州召开新闻发布会称，从5月30日始，公司推出的以房地产为主题的拍卖活动中，将引入银行为竞拍者提供贷款，据悉，这是全国首次银行为拍卖活动中的投资者提供贷款。
据了解，本次拍卖的32处房地产总价值达10亿元，分布在广州、深圳、珠海、佛山等18个市，全部为不动产项目。本次拍卖华融资产管理公司与中国工商银行广东分行签订独家协议，由工商银行为拍卖处置不良资产提供融资服务，这次推出的融资服务，最高可以为买家提供拍卖成交金额60％的贷款，贷款方式是在拍卖成交后由银行将款额的60％按正常贷款利息贷给拍得标的物的投资者，投资者只需支付40％的款额即可获得该房产。有竞拍意向的投资者只要符合条件就可以参拍。华融资产管理公司广州办事处总经理吴穗生先生介绍说，这种方式在国内尚属首创，是一种在防范风险的前提下，以银行贷款引导民间投资，实现资产处置项目尽快回收资金，支持资金的流动促使投资者尽快投入经营从而促进经济发展的多赢方式。
吴先生说，“不良资产”由银行剥离给资产管理公司，经过资产管理公司重新进行市场评估定价，成为货真价实的可用资产；然后资产管理公司委托拍卖行对资产进行拍卖，拍卖中银行向一切符合条件的中拍者提供贷款，贷款条件及利息与普通贷款一样。这些不良资产经过拍卖，投资者中标后，可以尽快投入经营，债务人发生了变换，资产也就相应得到了盘活。
华融资产管理公司广东办事处综合部处长刘勤向记者介绍说，在这些标的物中有一部分来自那些曾经拿银行的钱去盲目炒作房地产的企业，最后还不起银行的钱，只能拿房地产来抵债。此次拍卖大量房地产的原因主要是回收债务。银行通过对投资者贷款，提高竞拍者的购买力，从而使拍价提高，在债务得到一部分的偿还外，同时还获得较高的回报率。过去，资产管理公司处置不良资产时，由于拍卖标的大，投资者要求分期付款，还款存在较大的风险；银行介入拍卖后，资产管理公司可以一次性得到款项。另外由于银行贷款给投资者，竞拍者范围扩大，许多投资者可以用40％的钱，得到100％项目，投资者的投资运营得到了便利。市场有关人士分析说，将银行引入拍卖活动为投资者贷款的做法在国内尚属首例，可以说是一种金融创新，它为银行、资产管理公司处置不良资产提供了新思路。（人民日报海外版 杨易锋）
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