最新统计数字表明，上海房地产市场正在迎来新一轮发展热潮。
今年1至5月，上海房地产投资达280亿元，比去年同期增长58％；新开工面积850万平方米，增长17％；商品房销售面积为1033万平方米，增长23％；预售面积达1010万平方米，增长54％；存量房交易面积达644万平方米，增长了28％。
此间房地产专家指出，在前几年高速发展的基础上，今年上海房地产市场依然出现如此强劲的发展势头，表明上海房地产市场正进入新一轮高速发展期。
日前参加上海房地产发展研讨会的海内外房地产专家对这一结论表示认同。香港地产行政学会执行委员余锦雄认为，上海的硬件设施日趋完善，物业发展制度日益成熟，市民消费力渐强，房市的发展空间非常大。
台湾房地产界人士王应杰分析说，今年上半年上海房地产市场在利多消息的促进下迅速发展，呈现供需两旺的态势，房价持续稳定，别墅和小套房热持续升温，上海房地产市场持续、健康、稳定发展，投资、开发、销售等各项指标连创新高。
上海市房产经济学会会长桑荣林说，上海的房地产市场出现新一轮发展，原因是多方面的，其中包括上海宏观经济良好的发展势头，上海“十五”期间经济和社会发展计划的制订和实施以及把房地产业作为支柱产业的定位，职工收入的提高，房改货币化分配的推进和相关政策的完善，金融支持力度的加大，上海新一轮城市建设和旧区改造的实施和郊区城市化步伐的加快等等。
桑荣林指出，从发展轨迹来看，上海新一轮房地产热与前一轮发展高潮相比，它的市场规模、发育和规范的程度、改革进程以及投资与消费理性，都大大提高了。
上海市房产经济学会专家认为，上海房地产市场发展的总体趋势会持续向上，虽然在这个过程中也会出现波动，但支撑将是有力的。（杨洁 庞瑞琳）
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