虽然今年上半年广州市商品房预售面积比去年同期增长三成多，但全市商品房空置面积总量仍居高不降，消化存量商品房的压力较大。
今年以来，广州市众多的房地产开发企业普遍采取随行就市和低价入市的销售策略，商品房价格稳中有降。据统计，今年上半年广州市商品房预售面积达252.93万平方米，比去年同期增长30.83％。其中商品住宅预售面积238.52万平方米，同比增长32.9％。商品房预售均价4439元/平方米，比上年同期下降6.57％。其中住宅预售均价4065元/平方米，比上年同期下降3.72％。
数据表明，截至今年6月底，广州市商品房空置总面积已达598.67万平方米，比上年同期增长6.97％。其中空置住宅351.27万平方米，同比增长1.07％；空置商业用房124.56万平方米， 同比增长5.56％。
主管全市房地产开发的广州市建委分析指出，存量商品房的压力并未对广州市商品房市场有效购买力造成明显影响，市民较少观望，购买依然积极。但目前广州市商品房市场整体上供过于求，体现出明显的买方市场特征。 （李四清 李莉）
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