新华社上海8月19日电来自人民银行上海分行的最新统计表明，目前上海个人住房贷款总体上仍处于高增长区位，但一般购房者必须对具体地段和楼盘作具体分析，不可盲目追涨。
今年1至7月，上海全市个人住房贷款新增261.97亿元，同比多增64.34亿元。
7月份上海个人房贷增长的主要特点，一是年中出现贷款高峰的周期性规律没有改变，且今年贷款增量比往年同期又有增多；二是个人商铺贷款增长比较明显，当月新增2.05亿元，占今年个人住房按揭贷款新增额的22％，今年以来全市此项贷款已新增9.27亿元，同比多增6.84亿元，成为继居民以按揭贷款投资商品房之后的又一新热点。
今年上海房市怎么走？人民银行上海分行人士表示，从统计数据的角度看，房贷持续增高，或许兆示房市继续看好，但由于按揭贷款具有先签约后放贷的特点，所以对房市的反映有一定滞后性，当月数据未必完全显示即期走势。另外，今年以来上海市中心城区高价楼盘迭出，对全市房价指数的拉动非常明显，也会造成一定错觉。因此，普通购房者一定要经常关注每月房贷增长的变化，特别要对具体地段、楼盘及其价格比作具体分析，不要跟风追涨。（汪洪洋）
|
