[媒体广场]解读七部委稳定房价措施 

央视国际 (2005年05月13日 07:15)

　　CCTV.com消息（媒体广场）：大事小情共同关注，媒体视线各有不同，进入媒体聚焦，看看各家报章最关注的话题。这几天，建设部等七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》引起了人们的广泛注意。对老百姓都关心的房价稳定的问题，通知中提出了很多细节性的措施。今天的聚焦我们就一起来看看各媒体对这些措施是怎么解读的。

　　人民日报——高度重视稳定房价价格工作

　　昨天的人民日报为此发表评论说，（房地产业是国民经济的支柱产业，住房问题既是经济问题，也是社会问题，当前，我国房地产市场发展正处在紧要关头，必须要把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。）

　　经济日报——宏观调控的主要措施

　　经济日报的评论员文章则分析了我国房地产行业发展迅猛的同时存在的问题，（集中表现在：房价上涨过快；投资规模过大；结构性不合理；市场秩序混乱。如果不加以规范，那么伴随着房地产业的非正常发展，甚至“畸形繁荣”，）随之而来的将是整个行业的大起大落，并给整个国家和地区的经济、社会带来极大的伤害。

　　经济参考报——稳定房价 政府再出组合拳

　　经济参考报的报道把“打击炒地行为”、“调整税收政策”、“期房禁止转让”，作为此次房地产新政的关键词。（这是因为造成房价上涨的主要原因是结构性问题以及不合理的需求增长。结构性问题主要表现在中低价位、中小套型住房供应量不足，不能够满足广大中低收入家庭的需求。）因此通知中着重要求，要保证中小套型住房供应，房地产主管部门要提出住房销售价位，套型面积等控制性要求，作为出让土地的前置条件。

　　中国国土资源报——土地调控要切实发挥作用

　　而房地产市场秩序混乱的主要原因是由于不法开发商散布虚假消息误导市场以及囤积房屋、土地进行炒买炒卖造成的。甚至有一些开发商放慢开发建设和销售进度，囤积土地，增加市场的紧张气氛，为此，通知要求要打击炒地行为，（今天的中国国土资源报说，国土资源部具体落实这些工作时，提到各地要制定房地产用地供应计划，并向社会公布，明确房地产开发土地供应总量、用途和供应时间，）使老百姓能全面了解土地、房屋的供应情况。

　　中国青年报——五大关键词引领今年楼市

　　（中国青年报的点评说，这样做的目的在于给老百姓创造一个透明有序的方地产市场。）

　　中国税务报——住房两年内转售 营业税照单全收

　　对通知要求的调整税收政策，今天出版的中国税务报的说法是，（从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，超过两年转手交易的，则免征营业税。）另外，报纸说，各地要严格界定现行的有关住房税收优惠政策的适用范围，对不符合享受优惠政策标准的住房，一律不得给予税收优惠。

　　中国经济时报——税收政策调整对百姓购房有何影响？

　　那么加大了税收调节力度，将对百姓购房产生什么样的影响呢？中国经济时报说，（细细对比，住房转让政策环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投机炒作。因为政府对老百姓自住的普通住房需求一直是支持和鼓励的，此次特别明确了享受优惠政策的普通住房的认定标准，）过去由于对什么是普通自用住房没有严格界定，一些地区在执行中把优惠政策扩大化了，一些不该享受优惠的也享受了，普通百姓的自住房需求反而没得到应有的保障。此次税收政策是要遏制投机性需求，对普通老百姓不会产生影响。

　　国际金融报——打击投机稳定房价成共识

　　国际金融报则说，（最近一系列的调控细致的出人意料。这些细节性的措施，在以往笼统的指引性政策中很少见到，这也从一个侧面反映出中央政府控制房价上涨过快的坚定决心，）更强调了对投机力量的精确打击。

　　新华社——稳定房价关键是规范地方政府行为

　　昨天新华社发表评论说，这些措施让对房价疯涨怨声载道的老百姓看到了希望。总结一下，可以这样说，与去年的调控措施相比，最近一系列的调控是从更开阔的视角展开的。在这样的思路下，政府、银行、地产商等市场参与者都在这个调整过程中担负了相应的责任。银行和地产商需要承担规范自身行为、控制自身风险、遵守市场秩序的责任，政府则需要承担综合运用各种管理手段，规范市场行为、引导市场发展、建立相应社会保障体系的责任。责任的明晰给调控带来了更大的灵活性和可执行性，也为房地产市场的健康稳定发展奠定了基础。

　　结束语

　　正像很多报纸转载新华社的文章标题所说，楼市调控措施温暖着百姓的心。其实，宏观调控也好，市场需求也罢，房价真正平抑下来，才是咱百姓的愿望。至于政府的各项政策能否真正达到预期目的，实现老百姓“居者有其屋”的心愿，还得靠时间来证明。

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