房产新政影响初现 居民：防炒房者转移负担 

央视国际 (2005年05月14日 11:48)

　　CCTV.com消息（11点新闻）：国务院办公厅近日转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》的通知。有关稳定房价、遏制投机炒房的新政策出台，对上海、浙江等地的二手房交易市场已经产生初步影响。

　　这两天，上海、浙江等地挂牌上市的二手房房源开始出现增多趋势。在浙江台州市的这家房地产中介市场，中介商反映，有不少卖主打电话来咨询营业税的事，有的为了在6月1号前把房子卖掉，还主动降了价。

　　【同期】房产中介商：卖的人打电话来说，稍微快点卖掉，争取在6月1日前卖掉，价格稍微便宜点卖掉算了，大概便宜一两万。

　　不少房地产中介商表示，新政策对短期炒房者尤其是炒房团的影响肯定很大，购买住房满两年出售，才能免征营业税，这一条可以说是击中了短期炒房者的要害，他们很可能在短期内大量出售手中的房产。

　　【同期】楼盘销售人员：基本上它的资金链就受到控制了，不能在短期内回笼资金。一般炒房团来说，它是短期行为，在半年到一年之内会把房子转让出去，超过一年，风险比较难以控制。

　　不过，由于卖方不愿使收益大幅下降，而买方又希望房价再便宜些，所以目前房地产市场上的观望气氛还比较浓厚。

　　【同期】房屋交易中介商：6月1号以前他如果能成交了，他就成交了，如果6月1号以前不成交的话，他就放在两年以后再成交。

　　对于新的房产交易税收政策，大部分市民表达了较乐观的看法。

　　【同期】上海市民：如果大量的房子不能抛售，在政策的控制下，（房价）可能有点回落。

　　上海市民：估计房价还是要跌的。

　　不过，也有人认为还应有相应的配套政策跟上，以免出现 “上有政策、下有对策”的情况。

　　【同期】上海市民：如果他的房子现在出手的话，可能要比以前卖房的心理价格要高一点，因为这个（影响）肯定要算进去的嘛！

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