[媒体广场]聚焦房价 

央视国际 (2005年05月16日 07:02)

　　CCTV.com消息（媒体广场）：大事小情共同关注，媒体视线各有不同，进入媒体聚焦，看看各家报章最关注的话题。

　　21世纪经济报道——房地产新政：从总量控制到“精密制导”

　　今天国内聚焦部分我们继续关注房价。由于投资与投机很难真正区分，只能通过购房者事后的行为进行判断。所以近日出台的七部委意见，对购买房屋后短期内转手的征收高比例的利得税。（21世纪经济报道认为，这是非常及时的、正确的举措。报道说，此番调控的重点由房地产的投资规模转向房地产价格，调控手段从总量控制转向“精密打击”。）报道认为，从目前情况看，通过控制土地和信贷的方式调控房地产很难取得成功，因此平抑房价，当下切中要害的措施就应该是以控制投资性需求为主。

　　新华每日电讯——“精确打击”下的房产市场生态

　　新华每日电讯报道认为，（ 调控政策究竟会对市场造成何种程度的影响还有待观察，目前，购房者期待正实施着细则，中介商面临着市场洗牌，而开发商则是静观走向。）有关部门应密切关注楼市动向，防止大起大落，努力实现房地产市场的软着陆。

　　21世纪经济报道——七部委楼市新政：消失的悬念

　　尽管近日来楼市政策频出，使得观望成为市场主基调，但是涨是跌两种论调在楼市还并没有真正分出胜负。21世纪经济报道的文章介绍说，（七部委下达的《意见》和一系列新的调控政策，切实让人感受到了目前全国房地产气候与方向。）有业内人士认为，原本还尚存悬念的走向，现在已经告一段落。

　　羊城晚报——房价飞涨不关地价事

　　地价因素到底对房价的走势产生怎样的影响呢？国土资源部相关负责人日前表态说：房价飞涨与地价无关。羊城晚报的分析文章说，（就今后土地供应形势和地价走势来说，目前居住用地供应是充足的，房地产开发用地基本可以得到保障。同时从成本角度看，地价的确是房价的构成部分，但这绝不是说地价决定房价。）目前一些地方房价过快上涨的原因主要是需求强劲，另外还有其他多方面的复杂原因。

　　新华每日电讯——衣食住行，都玩不得心跳

　　新华每日电讯的评论认为，（这“其他多方面的复杂原因”中，不乏有开发商价格联盟、设托炒作等因素。评论说，衣食住行是人的基本权利，这些领域应不容投机行为。）衣食住行，都玩不得心跳！！

　　中国房地产报——房价也需听证

　　如何抑制高房价？有人提出了引入听证的办法。有关资料显示，投诉房价高的主要理由是开发商在房屋定价上具有绝对发言权，消费者没有讨价还价的余地。于是有声音呼吁，在房价制定过程中，有关方面应该更多地让购房者参与听证。（中国房地产报的文章解释说，房价不应该、也不可能由个别部门、单位和个人说了算，“公开”也不应局限于房屋定价，房地产决策的各个过程均应公之于众，让决策过程充分地见诸阳光。）

　　中国产经新闻——警惕房价成为新的返贫因素

　　在这次关于房价的讨论中，“买房返贫”成了一个新鲜的提法。呼吁降低房价的声音虽一浪高过一浪，但房价是照涨不误，有越来越多的人担心，房价问题有可能导致城市“买房返贫”现象的普遍发生。中国产经新闻的文章认为，(由富返贫的因素很多，但“人为”的因素是可以避免的。如果能大力倡导“基本的住房公平”，因房返贫的现象也能得到避免。

　　报纸也提了一些具体的建议：比如政府要让低地价、低房价的经济适用房名副其实，别让开发商将其变成利润最大的摇钱树；比如政府可以建一些低房租的公房，专门出租给无力购房或暂时买不起房子的人；）比如在土地适用、城市规划、税收等方面用优惠政策鼓励开发商建造低价房等等。

　　应该说，政府在房地产市场可为的空间还很大，而近来一系列的组合拳也让我们有理由相信，房地产市场将迎来积极的转变。

责编：慕泉 　来源：