新华网北京１１月４日专电（刘扬、李煦）北京市建委有关负责人通过媒体提醒租房者，近期北京市房屋租赁代理业务纠纷较多，防止租房上当受骗至少要掌握一些常识和技巧。为此，北京市建委重点向房客推荐租房的居间交易形式。

　　北京市建委的推荐的防止租房欺诈的几招分别是：首先尽量选择双方直接签合同的居间方式，而不是代理方式。北京市建委负责人介绍说，居间是指由房地产经纪公司介绍，租赁双方直接交易；代理则是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。

　　第二是代理租房最好是在银行备案。房客或者房东委托房地产中介代理时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险，因为这些中介已与指定银行签订了代收代付委托协议、交纳了保证金。

　　第三是租房前先查“案底”。房屋租赁当事人事前可登录市房地产交易管理网，查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况。签订的合同最好使用合同示范文本。另外，房客在签合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，交租金时尽量避免一次性支付较长期限。

责编：张丽